Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €4.441 €/m²

Finanzierung ab 2832 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

792 m²Grundstück

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Großhansdorf (22927)

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Das großzügige und ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem ca. 792 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Eine gute Bausubstanz, ein aktueller Zustand mit viel Potential für eigene Ideen und eine gute Raumaufteilung erwarten Sie. Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen auf 4 bzw. 5 Zimmer und bieten Platz für eine große Familie.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei ca. 13 und 17 m² große Schlaf- oder Arbeitszimmerund den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² Wohnfläche und Blick bzw. Zugang zur Südwestterrasse. Die Küche im Erdgeschoss wurde entfernt, alle Anschlüsse sind aber natürlich vorhanden. Des Weiteren sind im Erdgeschoss eine Garderobennische sowie eine seniorengerechte Dusche mit Wandklappstuhl und ein Gäste-WC untergebracht.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit hellem Vinylboden ausgelegt ist und über ein geräumiges Zimmer und weiteres Zimmer als Ausbaureserve verfügt. Diese wäre als Ankleide oder Arbeitszimmer gut nutzbar. Im Obergeschoss ist eine Pantry verbaut. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume im ganzen Haus angenehm lichtdurchflutet. Im Obergeschoss ist ein Wannenbad vorhanden, bei dem zwischenzeitlich die Fliesen erneuert worden sind. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2016 mit Solarthermie auf dem Dach. Ein Außenzugang und die Möglichkeit, die Räume im Keller zu beheizen, bieten auch hier viele Nutzungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Garten wurde individuell gestaltet, Pflanzen und Stauden geschmackvoll angelegt. Die Immobilie bietet Ihnen großes Potential mit viel Platz für Ihre Familie in absolut ruhiger Wohnlage - schreiben Sie hier Ihre Familiengeschichte fort. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 152 m² Wohnfläche sowohl für ein als auch für zwei Wohneinheiten viel Platz für die ganze Familie oder eine potenzielle Vermietungsmöglichkeit. Alles in Allem bietet diese Immobilie großartige Möglichkeiten, dauerhaft glücklich und zufrieden in einer sehr schönen Lage der Waldgemeinde Großhansdorf heimisch zu werden. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und überzeugen sich selbst.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 24.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zum Bus: 1.24