Wohnung zum Kauf provisionsfrei 242.880 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fürther Str. 197 Eberhardshof Nürnberg 90429

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Schmidl

Berger Liegenschaften GmbH

Alles in der Nähe | 2 Zimmer mit Balkon in Nürnberg-Eberhardshof

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde.

In dem Objekt befinden sich insgesamt 10 Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert.

Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Lage

Fürther Str. 197, Eberhardshof, Nürnberg (90429)

Nürnberg-Eberhardshof:

An der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth befindet sich unser angebotenes Objekt in zentrumsnaher und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Laufnähe vorhanden, ebenso Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof befindet sich unmittelbar vor unserem Objekt. Hierdurch ist ein schnelles Erreichen der Innenstädte von Nürnberg oder Fürth gewährleistet - auch ohne PKW. In wenigen Fahrminuten ist die Stadtautobahn A37 in Richtung Erlangen und/oder Nürnberg erreichbar.

Aufgrund der Bebauung des in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen, alten Quelle-Areals, findet eine enorme Aufwertung der Lage statt. Nicht zuletzt wurden in diesem Umfeld bereits in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubauvorhaben erfolgreich realisiert. Dementsprechend ist eine signifikante Steigerung des Mietniveaus zu verzeichnen und auch perspektivisch zu erwarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

242880 €

3.680 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

286.67 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.680 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.290 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.366 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin Anfragen bitte über das Kontaktformular. Ich setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berger Liegenschaften GmbH Gewerblicher Anbieter

Fritz-Weidner-Str. 4, 90451 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hytn52

Referenznummer: Hochparterre | W-2