Einfamilienhaus zum Kauf 969.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 588 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wasserliesch 54332

Monat
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Stefan Böhmer

City Immobilien Stefan Böhmer

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Traumhaus in perfekter Lage ! Platz für die große Familie

Das Haus ist ein moderner und geräumiger Traum in einer unverbaubaren Höhenlage in Wasserliesch und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit 588 m². Es wurde im Jahr 2023 gebaut und ist kürzlich fertiggestellt worden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 50 m² großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu der Terrasse mit einem spektakulärem Fernblick, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Gäste WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Eine sehr moderne und teure Markeneinbauküche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Hinter der Küchenwand befindet sich zudem noch eine große Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich weitere das Masterbedroom mit Bad en suite und eigener Ankleide sowie 2 Kinderschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und kleiner Ankleide. Vom Masterbedroom und dem Bad en suite hat man einen herrlichen Blick hat. Alle Zimmer sind alle sehr hell und geräumig.

Das Haus ist komplett gedämmt und verfügt über eine moderne Heizung, die für ein angenehmes und energiesparendes Wohnklima sorgt.

Am Haus befinden sich eine Garage sowie 1 Stellplatz.

Aus steuerlichen Gründen kann der Kaufvertrag erst zum 01.01.2025 geschlossen werden, ein früherer Einzug kann im gemeinschaftlichen Gespräch mit dem Eigentümer arrangiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Wasserliesch (54332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus in Wasserliesch ist ein wunderschöner Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es liegt in einer ruhigen, zentralen und idyllischen Gegend, die eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Nach Trier sind es nur 10 km, nach Saarburg 15km und nach Grevenmacher 11 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Kita und eine Grundschule, die Eltern lästige Anfahrtswege ersparen.

Die Umgebung ist voller Grün, mit vielen Bäumen und Wiesen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Es gibt auch viele Wanderwege, die sich durch die Landschaft schlängeln und eine wunderbare Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Wasserliesch, das einen Besuch wert ist.

In Wasserliesch gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten um den täglichen Bedarf zu decken. Auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe stehen zur Verfügung, die eine große Auswahl an Speisen und Getränken bieten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

969000 €

4.506,98 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.506,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.699 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien Stefan BöhmerGewerblicher Anbieter

Jüdemerstraße 12, 54290 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Stefan BöhmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edjt5d

Referenznummer: WA215AG