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Grundstück zum Kauf
1090000 €612,36 €/m²
1.780 m²Grundstück
Kladow, Berlin / Kladow (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Dennis Pusch
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis
1090000 €
612,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • voll erschlossen

Reizvolles Baugrundstück - Ideal für individuelle Projekte in unberührter Natur

Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1.780 Quadratmetern und bietet Ihnen die Möglichkeit, es in zwei gleich große Parzellen à 890 Quadratmeter zu teilen. Diese Teilung eröffnet Ihnen die Option, zwei Einfamilienhäuser zu errichten, was die Flexibilität bei der Nutzung erhöht.

Laut Bauaufsicht ist es möglich, die Bestandsgebäude abzureißen, sofern im Gegenzug mindestens ein Einfamilienhaus oder zwei neue Einfamilienhäuser auf dem Grundstück errichtet werden. Der Bebauungsplan (VIII-50) erlaubt eine Bebauung von maximal 20% der Grundstücksfläche. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, großzügige Wohnflächen zu realisieren und dennoch den großzügigen Freiraum des Grundstücks zu bewahren.


Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1965, 159 m2 Wohnfläche), zwei Garagen und ein Swimmingpool. Das Zweifamilienhaus bietet zwar Renovierungspotential, könnte jedoch auch als Basis für den Neubau eines oder mehrerer Einfamilienhäuser dienen. Die Garagen und der Swimmingpool sind zusätzliche Bestandteile, die nach Abriss der bestehenden Gebäude für die neuen Bauvorhaben genutzt werden könnten.

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Lage

Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet das Grundstück eine sehr ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität.

Nur 10 Gehminuten bis zur Grundschule - ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am ehemaligen Flugplatz oder im Ortsteil Kladow.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, eine Reitanlage und einen Golfplatz.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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Anbieter der Immobilie

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Immobilienberater Dennis PuschDein Kontakt
Online-ID: 2glhu52
Referenznummer: LN-DP0022
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