Wohnung zum Kauf 160.000 € 2,5 Zimmer 62,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Carl Goerdeler Ring 50 Gifhorn Gifhorn 38518

Monat
2,5Zimmer
62,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Karin Eimer-Kobbe

Eimer-Kobbe Immobilien & Hausverwaltung

2,5 Zi. Eigentumswohnung mit Garage und Loggia in 1a Lage von Gifhorn

Attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und Loggia. Der Spitzboden ist ausgebaut und hat noch ein separaten Ankleidebereich.
Großer Abstellraum im Erdgeschoss.

Ein großer heller gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Helles Duschbad - innenliegend - mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Zubehör.
Einbauküche mit alle technischen Geräten. Laminatfußboden, im Bad und der Küche Fliesenbelag.

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Kosten für Gas-, Strom,- und Wasser werden direkt durch den jeweiligen Bewohner/Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet.
Das monatliche Hausgeld an die Verwaltung beträgt zur Zeit: 130,00 EUR.

Gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Eingänge. Der Miteigentumsanteil am voll erschlossenem Eigentumsgrundstück (insgesamt 2.328 m²) beträgt 45,1331/1000 MEA.
Die Eigentümergemeinschaft ist homogen. Die Eigentümerversammlungen verlaufen problemlos.
Die Reparaturkostenrücklage für die Wohnungseigentümergemeinschaft
beträgt per 31.12.2022 insgesamt 54.302,72 EUR.
Die Nebenkostenabrechnung 2023 ist noch in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Carl Goerdeler Ring 50, Gifhorn, Gifhorn (38518)

Gesuchte Wohnlage in Gifhorn Stadt -Vor dem Eyßel-. Die Tangente nach Wolfsburg ist in einer Autominute zu erreichen. Der Bahnhof Gifhorn in ca. 5 Autominuten.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist gepflegt und abgeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.550,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom erzielten Kaufpreis. Zahlbar nach Notarvertrag und Rechnungslegung innerhalb von 14 Tagen

Laufende Kosten

Hausgeld

130 €

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2.550,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte per Telefon oder Email mit uns ab.

Information: Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die mir durch den Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht gegeben werden.
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eimer-Kobbe Immobilien & HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Celler Straße 37, 38518 Gifhorn

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gabb5b