Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €2.550,21 €/m²

Finanzierung ab 663 €/Monat

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2,5Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Carl Goerdeler Ring 50, Gifhorn, Gifhorn (38518)

Attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und Loggia. Der Spitzboden ist ausgebaut und hat noch ein separaten Ankleidebereich.
Großer Abstellraum im Erdgeschoss.

Ein großer heller gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Helles Duschbad - innenliegend - mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Zubehör.
Einbauküche mit alle technischen Geräten. Laminatfußboden, im Bad und der Küche Fliesenbelag.


Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Kosten für Gas-, Strom,- und Wasser werden direkt durch den jeweiligen Bewohner/Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet.
Das monatliche Hausgeld an die Verwaltung beträgt zur Zeit: 130,00 EUR.

Gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Eingänge. Der Miteigentumsanteil am voll erschlossenem Eigentumsgrundstück (insgesamt 2.328 m²) beträgt 45,1331/1000 MEA.
Die Eigentümergemeinschaft ist homogen. Die Eigentümerversammlungen verlaufen problemlos.
Die Reparaturkostenrücklage für die Wohnungseigentümergemeinschaft
beträgt per 31.12.2022 insgesamt 54.302,72 EUR.
Die Nebenkostenabrechnung 2023 ist noch in Bearbeitung.

Gesuchte Wohnlage in Gifhorn Stadt -Vor dem Eyßel-. Die Tangente nach Wolfsburg ist in einer Autominute zu erreichen. Der Bahnhof Gifhorn in ca. 5 Autominuten.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist gepflegt und abgeschlossen.

Besichtigungstermine Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte per Telefon oder Email mit uns ab.



Information: Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die mir durch den Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht gegeben werden.
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung