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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
939000 €10.096,77 €/m²
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
6.Geschoss
Neuhadern, München / Kleinhadern (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teil eines Projekts
Alpento | Neubau-Penthouses mit Wärmepumpe (A+)
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
939000 €
10.096,77 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
36000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 6. Geschoss

Neubau-Penthouse in effizienter Bauweise mit Wärmepumpe (A+)

20 Neubau-Penthouse-Wohnungen in energieeffizienter Holzbauweise erwarten Sie in Hadern, aufgestockt auf eine bestehende Wohnanlage an der Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße. Mit Wohnflächen zwischen 44 und 110 qm bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Wohngelegenheit, vereint mit modernster Technologie und nachhaltigem Wohnkonzept. Die Kaufpreise starten bei 449.000 €, für Käufer provisionsfrei.

Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt.

Die hellen Räume profitieren von großen Fenstern, und jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd- oder Westausrichtung, was gehobenen Wohnkomfort verspricht.

Die Aufzüge werden komplett erneuert und reichen dann bis zur Penthouse-Etage. Von den meisten Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Alpenblick. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung noch individuell mitzugestalten.

Stellplätze in der erweiterten Tiefgarage und im Außenbereich können zusätzlich erworben werden.

Geplant in insgesamt fünf Bauabschnitten, mit einer Fertigstellung zwischen Herbst 2024 und Ende 2025, befinden sich die Wohnungen im 4., 6., und 7. OG. Der erste Bauabschnitt ist bereits fertiggestellt, und eine Musterwohnung steht zur Besichtigung bereit, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln.

Qualität wird großgeschrieben, mit baubegleitendem Qualitätscontrolling durch den TÜV-Süd.

Diese Penthouse-Wohnungen in München-Hadern bieten nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße
- U-Bahn (U6, Haderner Stern): ca. 3-5 Gehminuten
- EDEKA, Penny: ca. 5-7 Gehminuten
- Samstags Wochenmarkt
- Grundschule: ca. 10-12 Gehminuten
- Mittelschule: ca. 12-14 Gehminuten
- Klinikum Großhadern: ca. 5 Autominuten
- A96: ca. 3 Autominuten
- A95: ca. 5 Autominuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.096,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Lehmann Hueber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogstr. 58, 80803 München
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Partnerschaft
Herr Sebastian-Mathias HueberDein Kontakt
Online-ID: 2gdr256
Referenznummer: 24420_11
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Herr Sebastian-Mathias Hueber
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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