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Wohnung zur Miete
590 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
59,8 m²Wohnfläche

Immobilien Mitzam GbR
Herr Claudius Mitzam
Immobilien Mitzam GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit EBK, TG-Stellplatz und Aufzug in bevorzugter Lage

2ZKB
Räumlichkeiten:
Diele, Ess- Wohnbereich, offene Küche (EBK), Terrasse (West), Garten mit 51 m², Schlafzimmer, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Badmöbel

Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, TG-Stellplatz + 230 Volt Steckdose

Fakten:
- Personenaufzug;
- Zentralhzg. Hackschnitzel + Wasser Enthärtungsanlage;
- kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken in Jura-Marmor;
- Fenstertür (PSK) Wohnbereich;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Böden: Vinyl Eiche u. Fliesen Sand;
- Zimmertüren in Weiß;
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage;
- Tiefgaragenstellplatz f. 55,-- EUR im Monat;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte f. 50,-- EUR im Monat;
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- VDSL/Glasfaser möglich;
- Hausmeister u. Hausverwaltung vorhanden;
uvm.


MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.04.2025 (ab 01.03.2025 möglich)
  • Tiefgarage

Lage

Bahnhofstraße 34, Dietfurt, Dietfurt (92345)
1A-Lage Die Wohnung befindet sich in sonniger und zentralen Lage von Dietfurt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022/2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
590 €
9,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.010,-- EUR
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Standort Wunderschön in den naturbelassenen Landschaften des Naturpark Altmühltals gelegen ist der staatlich anerkannte Erholungsort Dietfurt.
Das Städtchen ist auch als die 7-Täler-Stadt bekannt. In den Tälern fließen neben der Altmühl und dem Main-Donau-Kanal auch noch die Weiße und Wissinger Laber sowie der Mühlbach.

Die wundervolle Lage eröffnet den Bewohnern und Besuchern der Stadt zahlreiche Möglichkeiten für erholsame und sportliche Aktivitäten. Dietfurt ist geradezu ein Paradies für Wanderer, Boots oder Radfahrer.
Beim Stadtbummel entdeckt man Sehenswürdigkeiten wie sechs erhaltene Wehrtürme der mittelalterlichen Stadtbefestigung, eine barocke Stadtpfarrkirche, sowie ein bekanntes Franziskanerkloster.
Dietfurt bietet seinen ca. 6.000 Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten, die ein wundervolles Wohnumfeld gewährleisten.

Durch seine zentrale Lage in der Mitte Bayerns sind zudem Städte wie München, Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg schnell zu erreichen.
Zum Dietfurter Vor-Ort-Angebot gehören u. a. eine reizvolle Gastronomie, das beheizte Siebentäler-Freibad, Ausflugsschifffahrten auf dem Main-Donau-Kanal, spannende Museen, sowie der Archäologiepark Altmühltal. Zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule stellen das Dietfurter Bildungsangebot dar. Eine große Anzahl von Fachgeschäften, Arztpraxen, Sportvereinen, Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben sichert die Grundversorgung und gewährleistet die Schaffung von Arbeitsplätzen.
Eine Besonderheit ist der berühmte Chinesenfasching, der Dietfurt den Spitznamen "Bayrisch China" beschert hat. Schon seit über 60 Jahren regiert am Unsinnigen Donnerstag dann der "Kaiser von Bayrisch China".

Mehr Informationen über Dietfurt und Umfeld unter
www.dietfurt.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mitzam GbR
Immobilien Mitzam GbRGewerblicher Anbieter
Ingolstädter Str. 18, 92339 Beilngries
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Claudius MitzamDein Kontakt
Online-ID: 2hhn256
Referenznummer: 0001475
Immobilien Mitzam GbR
Herr Claudius Mitzam
Immobilien Mitzam GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen