Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1800000 €1.800.000 €2.691 €/m²

Finanzierung ab 7481 €/Monat

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669 m²Wohnfläche

825 m²Grundstück

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Noldering 14, Steilshoop, Hamburg (22309)

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MAKROLAGE Hamburg liegt im nördlichen Teil Deutschlands und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Hansestadt besitzt eine Fläche von ca. 755 Quadratkilometern und ist mit einer Bevölkerungszahl von über 1,9 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Im Norden grenzt Hamburg an Schleswig-Holstein und im Süden an Niedersachsen. Weltweit gehört der Hamburger Hafen zu den wichtigsten Umschlaghäfen und ist nach Rotterdam und Antwerpen der drittgrößte in Europa.

Das Stadtgebiet ist in sieben Bezirke und 104 Stadtteile gegliedert. Die Immobilie liegt im Stadtteil Steilshoop und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks.

Durch die verkehrsmäßig günstig gelegene Lage in der Nähe des Ring 2 sowie den Autobahnen A1 und A7 sind alle Ziele der näheren Umgebung mit dem PKW zügig zu erreichen. Im Westen der Stadt verläuft die A7 (Hannover/Flensburg) und in östlicher Richtung die A24 (Berlin) zur A1 (Bremen/Lübeck).
Der Hamburger Hauptbahnhof lässt sich mit dem Auto in ca. 20 Minuten und der Hamburger Flughafen in ca. 12 Minuten erreichen. MIKROLAGE Der Stadtteil Steilshoop besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern und befindet sich in direkter Nähe zur Hamburger Stadtpark. Der im Süden direkt angrenzende Stadtteil Barmbek-Nord besticht durch seine perfekte Infrastruktur. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden.

Der naheliegende Stadtpark ist mit knapp 150 Hektar die drittgrößte Grünfläche der Hansestadt und ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Stadtparksee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wasseraktivitäten wie Kanu- und Tretbootfahren, Paddeln sowie Stand-Up-Paddling an und das angrenzende Freibad lädt zum Schwimmen ein. Für Sportbegeisterte gibt es ein vielfältiges Angebot wie Fußball, Volleyball und Joggen. Eine Minigolfanlage und zwei Schachplätze runden das vielfältige Angebot ab. Auch die alljährlichen Konzerte auf der Freilichtbühne sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Das 70 Meter hohe Planetarium im nordwestlichen Teil des Parks bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf den Park und die Stadt, sondern auch abwechslungsreiche Vorführungen und Filme, die einen Besuch zu einem ganz besonderen Erlebnis machen.