Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.160.000 € 585,1 m²<br/>Fläche 316 m²<br/>Grundstück Innenstadt Greifswald 17489

Monat
585,1 m²Fläche
316 m²Grundstück

Herr Tom Möckel

BIRNBAUM Real Estate Management GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sichere Kapitalanlage: Attraktives Renditeobjekt in der Greifswalder Innenstadt

Dieses zentral gelegene Renditeobjekt bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Greifswalds. Das Objekt umfasst mehrere Einheiten, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit bestechen.

Durch die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in dieser Innenstadtlage ist eine dauerhafte Vermietung gewährleistet und verspricht attraktive, stabile Mieteinnahmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Innenstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen der Innenstadt. Mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist das Objekt ideal für Gewerbemieter, die von einer hohen Passantenfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit profitieren möchten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsangebote, die zur Attraktivität und Belebung des Viertels beitragen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2000

Preise

Kaufpreis

1160000 €

1.982,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.671,92 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.982,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.158 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.427 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch. Stichworte Gesamtfläche: 585,09 m², vermietbare Fläche: 585,09 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIRNBAUM Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter

Schuhhagen 27, 17489 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tom MöckelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzuz5y

Referenznummer: 01763