Einfamilienhaus zum Kauf 249.500 € 4 Zimmer 153,5 m²<br/>Wohnfläche 940 m²<br/>Grundstück Cappeln Cappeln 49692

Monat
4Zimmer
153,5 m²Wohnfläche
940 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Schulz Immobilien GbR

Reserviert! Cappeln erleben: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Cappeln, ideal für Familien und Investoren!

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 940 m² großen, eingezäunten Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das renovierungsbedürftige Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 154 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das im Jahr 2011 ausgebaut wurde.

Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, während der idyllische Teich im Garten das Ambiente perfekt abrundet.

Das Haus ist seit dem 01.09.2018 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.830 €. Daher bietet sich diese Immobilie nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als attraktive Kapitalanlage an.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume oder investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Lage

Cappeln, Cappeln (49692)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Ortslage in Cappeln (Oldb.)
Cappeln ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland in Niedersachsen und ist über die Bundesstraße B 72 und die Bundesautobahn A 1 an das Fernstraßennetz angeschlossen.

Alles was zum täglichen Leben dazu gehört finden Sie in Cappeln: gute Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, soziale Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249500 €

1.625,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.625,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

896 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.382 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Dieses Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dafür ist jährlich eine Erbpacht in Höhe von 424,06 € zu zahlen.
- Das Einfamilienhaus ist seit dem 01.09.2018 vermietet.
- Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schulz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Grüner Ring 7a, 49681 Garrel

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd3u5y

Referenznummer: 1142024