Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen charmanten Bungalow, der im Jahr 1982 in Fertigbauweise (KAMPA) errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch die Möglichkeit bis ins hohe Alter auf einer Ebene zu leben, ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die einladende Außenanlage.
Das Grundstück misst eine Größe von 775 m², ist liebevoll gestaltet und umfasst einen gepflegten Garten sowie eine Garage und ein Carport, das speziell für die Unterbringung eines Wohnwagens oder Wohnmobils ausgelegt ist. (ca. Maße Carport - H: 3,00 m / B: 3,30 m / L: 5,65 m)
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf der Erdgeschossebene wie folgt:
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem einladenden Flur, in dem sich unmittelbar ein Gäste-WC befindet. Der Flur teilt sich in zwei Richtungen auf: Geradeaus führt er in die Essdiele, während er linkerhand in den Schlaftrakt übergeht. Die Essdiele, als zentraler Raum des Wohnbereichs, bietet Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer.
Hervorzuheben ist der nachträgliche Durchbruch zwischen dem Wohn- und Esszimmer, der die Räumlichkeiten optisch vergrößert und für ein offenes und einladendes Wohnambiente sorgt. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse mit bereits vorhandener Markise, die einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Die Terrasse befindet sich in Südausrichtung.
Ein besonderer Blickfang in der Essdiele ist der Kachelofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern in den Wintermonaten auch für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung der Immobilie erfolgte bisher hauptsächlich über den zentral platzierten Kachelofen.
Der Schlaftrakt ist durch seine räumliche Abtrennung klar vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Daneben befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Der Kellerbereich der Immobilie ist über eine Treppe vom Flur im Erdgeschoss aus zugänglich. Ein zentraler Flur im Keller verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und sorgt für eine funktionale Anordnung. Im Kellerbereich befinden sich drei geräumige Kellerräume, die ideal zur Lagerung von Vorräten oder anderen Gegenständen genutzt werden können.
Im hinteren Bereich befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der mit einem Ofen sowie einem Nachtspeicherofen ausgestattet ist und sich damit auch an kälteren Tagen angenehm nutzen lässt. Direkt daneben liegt die Werkstatt, die bisher als Holzlager diente und ausreichend Platz für handwerkliche Arbeiten bietet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter der Treppe, wodurch der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Die vorhandene Waschküche rundet das Raumangebot im Kellergeschoss ab.
Die Immobilie ist mit Holz-Iso-Fenstern aus dem Baujahr 1982 ausgestattet. Das Walmdach, ebenfalls aus dem Baujahr 1982, verleiht dem Haus eine harmonische und zeitlose Optik. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die ebenfalls aus dem Baujahr stammen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
