Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €2.988 €/m²

Finanzierung ab 1006 €/Monat

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3,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Eglosheim, Ludwigsburg (71634)

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Die gut geschnittene 3,5- Zimmer- Wohnung hat eine Wohnfläche von 81,93 m² und befindet sich im 7. Stock einer sehr gepflegten und bereits weitestgehend modernisierten Wohnanlage, welche 1970/1972 mit großzügigen Grünanlagen erstellt wurde. Da es sich um das höchste Gebäude der Anlage handelt, hat man eine tolle Aussicht auf die Umgebung.

Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Wohn- und Schlafräume haben eine gute Größe und sind bestens möblierbar. In der Verlängerung zur Küche befindet sich ein schöner Essbereich. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist nach Süden orientiert. Der Flur bietet eine praktische Schranknische, das WC ist separat vom Badezimmer und ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab.

Austattung Das Gebäude befindet sich weitestgehend in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Fassade des Hauses wurde z.B. vor einigen Jahren mit einem Vollwärmeschutz versehen und vor ca. 10 Jahren neu gestrichen. Die Hauseingangstüre wurde letztes Jahr erneuert und dieses Jahr wurden die Briefkastenanlage und die beiden Aufzüge erneuert, wodurch der gesamte Eingangsbereich einen guten und modernen Eindruck macht. Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Auch wenn die Ausstattung der Wohnung selbst weitestgehend dem Stil und den Farben des Baujahrs entspricht, ist auch die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Eine ältere Einbauküche mit elektrischen Geräten ist vorhanden (wenn gewünscht).

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Besichtigungstermine Die Wohnung wurde von den Eigentümern bis ins hohe Alter bewohnt und steht nach dem Umzug ins Altersheim nun leer. Sie ist somit kurzfristig beziehbar und wird im geräumten Zustand übergeben. Die Wohnung eignet sich somit sowohl zum Eigenbezug als auch zur idealen Kapitalanlage.