Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.642 €/m²

Finanzierung ab 741 €/Monat

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4,5Zimmer

109 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

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Bittelbronn, Haigerloch, Bittelbronn (72401)

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Sie wünschen sich die eigenen 4 Wände mit etwas Grün ums Haus?

Hier ist ihr günstiger Einstieg:
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einzelgarage und Garten. Das Häuschen wartet in ruhiger aber verkehrsgünstig gelegener Umgebung auf seine neuen Bewohner. Zur Autobahnauffahrt auf die A81 in Empfingen Richtung Singen oder Stuttgart sind es lediglich rund 5 km. Das Haus eignet sich von Größe, Aufteilung und Zimmeranzahl ideal für eine kleine Familie mit 1 - 2 Kindern, für Paare sowie Alleinstehende.

Im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche und gegenüber davon das große und gemütliche Wohn-/Esszimmer. Über die Diele gelangen Sie zur großzügigen überdachten Terrasse und im Anschluss in den Garten und zur Garage.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss steht ein WC mit Waschbecken zur Verfügung. Eine Ergänzung dieses Raumes mit einer Dusche wäre denkbar.
Auf dieser Ebene finden Sie außerdem zwei Schlafzimmer und einen weiteren, zu einer Flurseite hin offenen Raum. Mithilfe einer Zwischenwand könnte bei Bedarf ein drittes abgeschlossenes Zimmer entstehen. Die darüber liegende Bühne dient als Stauraum.
Das Gebäude selbst ist nicht unterkellert. Lediglich im Abstellraum neben der Terrasse gibt es noch ein kleines Untergeschoss, das derzeit als Heizöllager dient.

Fahrzeuge finden in der separaten Garage und auf einer Außenfläche bei der Garage Platz. Das Garagengebäude bietet im Dachspitz und in einem extra Abstellraum weitere Staufläche. Der Garten und die Garage sind von hinten über eine Zufahrt erschlossen.

Das Ursprungsbaujahr des Wohngebäudes ist unbekannt, die Raumhöhen und Zimmergrößen sind zeitgemäß. Ca. 1984 wurde das Haus umfangreich umgebaut und erhielt dabei z.B. einen komplett neuen Dachstuhl. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über einen ölbetriebenen Kachelofen (Einsatz BJ 1987, Brenner 2003) im Wohn-/Esszimmer sowie strombetriebene Nachtspeicher-Heizungen, die ca. 2000 erneuert wurden. Ein Nahwärmeanschluss der BioEnergie-Genossenschaft Bittelbronn wurde bereits ins Haus gelegt. Auch die Elektrik wurde ca. 2000 teilerneuert inklusive neuem Zählerschrank.
Diverse Renovierungen und Erneuerungen sollten Sie einplanen, um das Haus wieder in einen modernen Zustand zu bringen. Der Garten ist derzeit wildromantisch gehalten.

Der günstige Einstiegspreis lässt Ihnen den nötigen Spielraum, um eigene Wünsche und Vorstellungen im und um das Haus einzubringen und umzusetzen.
So können Sie das Haus zu Ihrem ganz persönlichen und individuellen Wohlfühlort gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg