Wohnung zum Kauf 46.500 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Theley Theley 66636

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sven Blees

G-H-V-AG

Eigentumswohnung 2ZKB im Dachgeschoss

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 2-Familienhaus mit insgesamt rd. 63m2 Wohnfläche in Tholey, Ortsteil Theley.
Die Wohnung hat 1/5 Miteigentumsanteile und ist im Dachgeschoss des Hauses gelegen.

Die Raumaufteilung:
Von der zentralen Diele aus gelangt man links in 1 Schlafzimmer und die Küche, geradeaus in das Bad mit Dusche und rechts in das Wohnzimmer und Esszimmer.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.

Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung gehörender KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Registrierung mit Ihren persönlichen Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Theley, Theley (66636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im separierten Ortsteil 'Theley', ca. 2,2 km nordwestlich des Ortskerns von Tholey in einem Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen Wohn- und Geschäftshäusern nahezu aus-schließlich durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in jeweils offener Bauweise aus. In einem Umkreis von ca. 2,5 km um das Bewertungsobjekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten (z.B. 'Aldi', 'Lidl', 'Edeka') auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Tholey verfügt weiterhin über alle gängigen Schularten und die ärztliche Primärversorgung ist vor Ort ebenfalls gewährleistet. Auch die Deckung des aperiodischen Bedarfs ist zumindest teilweise gegeben, wobei sich ergänzende Einrichtungen im rd. 10,3 km nordwestlich gelegenen Wadern befinden. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist aufgrund der Lage in einer Anliegerstraße sowie dem insgesamt ländlich geprägten Umfeld entspannt. Das Bewertungsobjekt verfügt darüber hinaus über drei zugehörige Außenstellplätze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948

Preise

Kaufpreis

46500 €

738,10 €/m²

Provision für Käufer

3570
3.570 Euro Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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738,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

G-H-V-AGGewerblicher Anbieter

Obere Rischbachstraße 50, 66386 St. Ingbert

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven BleesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvsg5h

Referenznummer: 2233_DG