Einfamilienhaus zum Kauf

166000 €166.000 €830 €/m²

Finanzierung ab 688 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

792 m²Grundstück

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Hermeskeil, Hermeskeil (54411)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort im Ortsteil Bescheid.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 qm und einem Grundstück von ca. 792 qm bietet es ausreichend Platz für eine Familie und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich noch ein direkter Zugang vom Haus zum Stallgebäude, welches noch Ausbaupotenzial mit zusätzlichen ca 100qm Wohnfläche bietet.

Das Bauernhaus besteht aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern und großem offenen Wohnzimmer mit Empore. Die Zimmer verteilen sich auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Nachdem Sie das Haus betreten, stehen Sie in einem geräumigen Flur mit urigen Originalfliesen im Jugendstil, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen können.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Zugang zum Stallgebäude, sowie zwei separate Zimmer, Bad mit Dusche und das wunderschöne historische Wohnzimmer mit Empore. Diese könnte man als Büro / Schlafzimmer oder Ähnlichem nutzen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich weitere drei großzügige lichtdurchflutete Zimmer, ein Bad mit Badewanne und direkten Zugang einer Sauna. Der Dachboden erreichen Sie ebenfalls über eine weitere Treppe, welches noch ausbaufähig ist.

Folgende Baumaßnahmen wurden von 2018 - 2022 vorgenommen:

- Neue Elektrik
- Holzböden neu aufbereitet / Neue Fliesen und Laminat verlegt
- Neuverputzung aller Decken und Wände
- Neue doppelverglaste Fenster
- Teileindeckung des Daches

Das Bauernhaus wird mit einem wasserführenden Holzofen (neu von 2019, da vorher keine Heizung vorhanden war) geheizt, welches auch die Funktion einer Zentralheizung hat.

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Es bietet einer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung und Gartenarbeit. Ein einzigartiges Angebot in Bescheid, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Optional kann ein anliegendes voll erschlossenes Grundstück (Bauland) von ca. 452 qm dazu erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Am Rande eines keltischen Gräberfeldes gelegen findet sich die Ortsgemeinde Bescheid. Mit ihren rund 420 Einwohnern gehört die kleine Hochwaldgemeinde der Verbandsgemeinde Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg an.

Über dem Dhrontal, im Naturpark Saar-Hunsrück gelegen, lädt die von ausgedehnten Wäldern, weiten Wiesen und einem wunderbaren Ausblick geprägte Landschaft, mit der Traumschleife dem "Rockenburger Urwaldpfad" zum Wandern und Erholen ein. Örtliche Gastronomiebetriebe, darunter das überregional bekannte Restaurant die Malerklause, sorgen für das leibliche Wohl.

Schnell ist man aber auch auf der Autobahn und findet in den jeweils nur 18km entfernten Städten Hermeskeil und Schweich alles für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Weitere Angaben:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt

Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Brennholz
Energiebedarf: 40,7 kWh (m2a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 29.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911


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