Stadthaus zum Kauf

679000 €679.000 €4.100 €/m²

Finanzierung ab 2732 €/Monat

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6Zimmer

165,6 m²Wohnfläche

118 m²Grundstück

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Innenstadt, Lübeck (23552)

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Dieses wunderschöne Altstadthaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 166 m² Wohnfläche. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Hausflur miteinander verbunden sind. Der Flur führt zu den jeweiligen Einheiten und ist mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet.

Die kleinere Einheit im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über das Schlafzimmer gelangt man direkt in den kleinen und ruhigen Innenhof. Im Obergeschoss dieser Einheit befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische. Eine Möglichkeit wäre, diese Einheit als Büro zu nutzen, aber auch Mehrgenerationenwohnen ist denkbar.

Die größere Einheit erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gibt es ein Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer nutzen lässt. Der Essbereich ist offen und einladend gestaltet und bietet mit dem Kachelofen einen besonderen Hingucker. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über ein kleines Fenster zum angrenzenden Gang. Hinter der Küche befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss, der Platz für eine Waschmaschine bietet und zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Lebensmittel. Vom Essbereich und dem Hauswirtschaftsraum gelangt man ebenfalls in den Innenhof. Ein kleiner Abstellraum, in dem sich auch die Gaszentralheizung (aus 2004) für beide Einheiten befindet, ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem Zugang zur Terrasse - ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen. Dies ist für die historische Lübecker Innenstadt eine wahre Rarität und bietet den Bewohnern einen großen Mehrwert.
Eine offene Treppe führt zur Galerie im Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befindet.

Die Holzdielen in der Hauptwohnung wurden 2017 neu verlegt und der Boden der Terrasse wurde 2015 komplett erneuert. Zu erwähnen ist jedoch, dass sich die Bäder und die Küche in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befinden und auch aus energetischer Sicht Sanierungen vorgenommen werden müssten. Die nach Süden ausgerichteten Räume bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen schönen Blick auf den Langen Lohberg.

Das Haus versprüht sehr viel Atmosphäre und ist dank seines charakteristischen Aussehens ein wahres Postkartenmotiv der Lübecker Altstadt - lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, damit wir Sie von dieser einmaligen Immobilie überzeugen dürfen und einen individuellen Termin zur Besichtigung mit Ihnen vereinbaren können.

Zum 360-Grad-Rundgang gelangen Sie hier:
https://tour.ogulo.com/Arcq

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung