Bürofläche zur Miete

1250 €1.250 €Nettomiete zzgl. NK

---

3Zimmer

---

Neustadt, Ulm (89073)

Ideal auch als Büro :
Diese helle und gemütliche Dachgeschoßeinheit liegt in einem 1948 erbauten und 2017 bis 2019
komplett renovierten Wohn- und Geschäftshauses in guter Kernstadtlage von Ulm.
Der Münsterplatz ist fußläufig keine 10 Minuten entfernt!
Der Grundriss umfasst einen
großen Flurbereich,
3 Büros,
eine Küche (mit EKB)
ein Tageslichtbad
ein extra WC und
ein großer begehbarer Stauraum in der Dachschräge.
Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Die Einheit kann als Büro und auch als Wohnung benutzt werden!

Die helle und schöne Dachgeschosseinheit befindet sich zentrumsnah in der Ulmer Innenstadt,
direkt hinter dem Amtsgericht und neben der Staatsanwaltschaft.
In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie in die Platzgasse und ist somit unmittelbar in der Ulmer Fußgängerzone.
Der Freizeitwert der naheliegenden Parks, Cafés, Restaurants und Läden, sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Friedrichsau an der Donau, ist unschlagbar.

Sonstiges Baujahr: 1948
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 131,7 kWh/(m²*a)
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Göttfried Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision
in Höhe von 3,57Monatsmiete(n) inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018