Doppelhaushälfte zum Kauf 492.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Heinz Gromer

PlanetHome Group GmbH

Doppelhaushälfte mit gutem Entwicklungspotenzial in herausragender Lage von Zirndorf

Auf einem noch zu vermessenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 630 m² bietet das Anwesen auf zwei Ebenen eine attraktive Raumaufteilung welche ihnen Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbauflächen. Die genaue Aufteilung und Größe der einzelnen Räume bitten wir, den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den sonnigen Nutzgarten mit Pool,. Der große Garten lädt ebenfalls zur Erholung ein.

Über eine ca. 2000 erneuerte Zentralheizung wird das Anwesen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster wurden ebenfalls teilweise erneuert und durch Kunststofffenster ersetzt. Die Böden sind in großen Teilen gefliest, im Wohnzimmer ist massives Holzparkett verlegt.
Bereits im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Einbauküche.
Auf der nördlichen Seite des Grundstücks besteht die Möglichkeit, Stellplätze anzulegen.

Die erforderliche Sanierung ist auf Grund der herausragenden Lage wirtschaftlich attraktiv und bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Anwesen steht ebenfalls zum Verlauf. Beide können zusammen günstiger erworben werden.
Wir freuen uns auf ihre schriftliche Kontaktanfragen und beraten Sie gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Swimmingpool

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Zirndorf liegt im Landkreis Fürth und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in einem gehobenen Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken am Fuße des Stadtwaldes unterhalb der Alten Veste in sanfter Südhanglage.

Die fußläufig erreichbare Zirndorfer Altstadt bietet sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf inklusive Supermärkte und eine Vielfalt an Fachgeschäften, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Facharzt-Praxen sowie ein medizinisches Kompetenz-Zentrum.
Des Weiteren lässt es die reichhaltige Palette an Kulturprogrammen, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie an nichts fehlen.

Mit seiner Nähe zum Stadtwald sowie zum Playmobil-Funpark bietet dieser Standort zudem zusätzliche Anreize für junge Familien.

Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Nach Nürnberg mit dem internationalen Flughafen sind es ca. 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

492000 €

3.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Heinz GromerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5x452

Referenznummer: 640475