Dreizimmer Panoramawohnung direkt am Rhein; 180° Panorama Pur
Wie fühlt es sich an, unmittelbar in einer komfortablen und sicheren Lage direkt am wunderschönen Rhein zu wohnen? Finden Sie es heraus und genießen Sie genau diesen Wohnkomfort und diese Lebensqualität. In direkter und unverbaubarer erster Rheinlage entsteht dieser repräsentative Neubau im puristischen Villen-Stil. Durch die unmittelbare Rheinlage bieten Ihnen die Wohnräume, Balkone und Terrassen eine fantastische Aussicht auf den Fluss und die bezaubernde Landschaft. Die ideale Raumaufteilung der Wohnungen sorgt für ein elegantes, freundliches und großzügiges Ambiente mit reichlich Platz. Diese großzügige Dreizimmerwohnung in erster Rheinlage bietet Ihnen einen faszinierenden 180 Grad Panoramablick auf den Rhein. Auch architektonisch setzt "meinRhein" neue Akzente. Puristisch und dennoch großzügig, mit moderner Leichtigkeit und geometrischer Klarheit spürt man die Liebe zum Detail. Innen- und Außenbereich werden durch großzügige Fensterflächen sowie durch Terrassen und Balkone fließend verbunden. So vereint das Objekt Komfort, lebendige Urbanität, hervorragende Erreichbarkeit und faszinierende Natur zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Stilsicher eingebettet ist das Gebäude in direkter Nachbarschaft zum gepflegten Kurpark Bad Breisig in eine der schönsten Flusslandschaften Deutschlands.
Die qualitativ hochwertige Bauausführung wird durch unsere eigene Bauleitung mit jahrzehntelanger Erfahrung sichergestellt. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt und ermöglicht Ihnen so, neben der eingesparten Energie, eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr in den ersten 6 Jahren geltend zu machen.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
frei ab 01.12.2025
Balkon
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
529900 €529.900 €
4.990,11 €/m²
Provision für Käufer
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1.523 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bereits in der Planungsphase legen wir sehr viel Wert auf die Möglichkeit Ihres Mitwirkens bei der Gestaltung und Detailplanung Ihres neuen Zuhauses. So entsteht Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In der Zeit vor der Baumaßnahme haben Sie folgende Möglichkeiten: . Sie können Grundrisse zum Teil individuell mitgestalten. . Sie wählen u. a. Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem Wunsch aus. . Sie wählen in allen Räumen Ihren Wunschbodenbelag (Fliesen, Holz, etc.). Sollten Sie Sonderwünsche hinsichtlich der Tapeten, Farben oder Elektroinstallation haben, berücksichtigen wir dies gerne. Unser Ziel ist ein Maximum an Wohnkomfort und der damit verbundenen Lebensqualität für Sie.
Moderne und zeitlose Eleganz mit hoher Qualität ist der Anspruch, den wir an unsere Immobilien haben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
