Villa zum Kauf

2750000 €2.750.000 €6.125 €/m²

Finanzierung ab 11482 €/Monat

---

7Zimmer

449 m²Wohnfläche

2.100 m²Grundstück

---

Gelnhausen, Gelnhausen (63571)

---

Ihr repräsentatives Domizil im Villen-Viertel von Gelnhausen mit Fernblick
Lassen Sie den Lärm und Stress des Rhein-Main-Gebiets hinter sich und tauchen ein in Ihr persönliches Luxus-Domizil. Diese Huf-Haus Villa der Extraklasse bietet Ihnen außergewöhnlichen Wohnkomfort auf ca. 450 m² in absoluter Privatsphäre mit spektakulärer Aussicht.

In dem gehobenen Umfeld werden Sie sich wohlfühlen. Lassen Sie sich in dem nahe gelegenen, erstklassigen italienischen Restaurant Bergschlösschen in exklusivem Ambiente mit kulinarischen Leckerbissen und hervorragenden Weinen verwöhnen.

Das elektrische Tor öffnet die breite Hofeinfahrt zu Ihrem Anwesen. Mit der Alarmanlage und der elektrischen Türöffnung mit Pin-Code, ist Ihr Domizil gut gesichert. Ein Sichtschutzzaun umgibt das gesamte Grundstück. Der exklusive Eingangsbereich mit verspiegelten und getönten Scheiben schützt Sie vor fremden Blicken, gibt Ihnen jedoch viel Licht und einen freien Blick nach außen. Damit ist Ihre Privatsphäre gesichert.

Die mehr als großzügige Wohnebene im Erdgeschoss teilt sich in Küche, Essbereich und fantastischen Wohnbereich sowie Empfangsbereich, Abstellraum und Gäste-Badezimmer auf. Die Glaswände und die großen Schiebetüren verleihen Ihnen das Gefühl der Freiheit und geben den Räumlichkeiten eine noch größere Dimension. Der umlaufende Balkon bietet Ihnen einen fantastischen Panorama-Blick über Gelnhausen bis in die Main-Ebene und den Taunus.
Der moderne, dekorative Kachelofen mit Kaminfenster sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und stimmungsvolles Ambiente.

Die private Schlaf- und Wellness-Ebene im Dachgeschoss wird Sie begeistern. Die offene Galerie mit Bibliothek lädt zum entspannten Lesen ein. Das geräumige Kinderzimmer ist mit eigenem Duschbad und Balkon ausgestattet. Das große Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und das Masterbad lassen keine Wünsche offen. Ihr persönlicher Wellness-Spa-Bereich ist mit Wellness-Dusche, Whirlpool, Sauna, Ruhebereich und 2 Balkonen voll ausgestattet.
In dieser Villa können Sie stilvolle Feste feiern. Das High-End Bose-Surround-System im gesamten Haus, sowie auf dem Balkon im Erdgeschoss und der Terrasse im Untergeschoss, schafft ein außergewöhnliches Ambiente für Ihre privaten Festlichkeiten. Wenn Sie und Ihre Gäste auf dem Balkon auf einen besonderen Erfolg anstoßen, die Lichter von Gelnhausen bis in die Main-Ebene sehen, beschallt von Ihrer Lieblingsmusik, stellt sich ein erhabenes Gefühl ein.
Das Untergeschoss ist auch seitlich über eine angenehme Außentreppe mit separatem Eingang erreichbar. Hier können Sie einen eigenen Bereich als Praxis oder Büro abtrennen. Die gesamte Ebene mit großer Terrasse bietet Ihnen viel Platz für weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Die parkähnliche Gartenanlage lädt zum Spazieren ein.
Eine Doppelgarage (hintereinander), ein Carport und ein Stellplatz im Hof bieten Platz für vier Luxus-Limousinen.

Diese Immobilie kann man nicht beschreiben, diese Immobilie müssen Sie erleben.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 706,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1 Wellness: Wellnessbereich