Version: 7.3.0Navigation überspringen

Studio zum Kauf
115000 €5.000 €/m²
1Zimmer
23 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Harxheim (55296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Ann Sophie Preikschat
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
115000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • vermietet

Pflegeimmobilie als stabiles Investment in Harxheim

Das Seniorenzentrum Dorea Familie Harxheim ist ein helles, freundliches Haus und verfügt über ein gehobenes Ambiente, sowie modernen Komfort. Es liegt im Rheinhessischen Harxheim, einem malerischen Weindorf, vor den Toren von Mainz und ist genau das Richtige für alle, die ruhig im Grünen wohnen wollen. Angeboten werden verschiedene Pflegeangebote. Tages,- Kurz-, und Langzeitpflege, ambulanter Dienst, Eingliederungshilfe und Betreutes Wohnen.

Das Pflegeheim wurde ca. im Jahr 2015 fertiggestellt und hat sich im Umland einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Das ist mit ein Grund für die praktisch durchgehend vollständige Auslastung. Die Einrichtung verfügt über 49 Einzelzimmer.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von diversen Vorteilen:

- Sichere Mietzahlungen auch bei nicht-Belegung

- Laufende automatische Anpassung der Mietverträge (gekoppelt an Verbraucherpreisindex)

- Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge (Basisjahr 2015 = 100)

- Geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge

- Steuerliche Vorteile

- Die Mietpreisbremse gilt nicht für Pflegeimmobilien

- Kein Mieterkontakt, kein Verwaltungsaufwand (auch nicht für Instandhaltung)

- Kein Risiko durch Mietnomaden

Der Käufer erwirbt ein einzelnes Zimmer und Teile der Gemeinschaftsflächen, wie bei einem Wohnungskauf und wird als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Somit kann der Anleger jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken.
Sie investieren hierdurch in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. In den kommenden Jahrzehnten ist durch den demografischen Wandel mit einer Überalterung der Bevölkerung zu rechnen. Dies wird unweigerlich zu einem hohen Bedarf an Pflegeplätzen führen.
Banken, Private Equity Unternehmen und Versicherungskonzerne investieren bereits seit Jahrzehnten in Pflegeheime und erwirtschaften hierbei planbare monatliche Renditen.
Die Angaben in diesem Inserat beruhen auf den uns vorliegende Angaben und stellen keine rechtliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit der genauen Adresse zu erhalten. Rufen Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das malerische Weindorf Harxheim liegt am südlichen Stadtrand vor den Toren von Mainz. Es grenzt weiter nordnordöstlich zu einem kleinen Teil direkt an Bodenheim, im Nordosten an Gau-Bischofsheim, im Osten an Lörzweiler und im Süden an Mommenheim. Insgesamt zählt die Rheinhessischen Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz ca. 2.400 Einwohner

Nur wenige Autominuten vor den Toren von Mainz gelegen, nur 10 Autominuten von der A 60 entfernt, hat es eine perfekte Lage für den Pendelverkehr nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt oder Koblenz. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 660 angebunden.

Im Ort selbst oder nur kurz davon entfernt bekommen sie alles was, man zum täglichen Bedarf ben

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 23,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 16

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.308 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.605 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Ann Sophie PreikschatDein Kontakt
Online-ID: 2fqac5l
Referenznummer: 184158
PlanetHome Group GmbH
Ann Sophie Preikschat
PlanetHome Group GmbH
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 77 m² 2. Geschoss Nierstein Nierstein 55283
199.000 €
Wohnung zum Kauf
3 Zimmer·77 m²·2. Geschoss
Nierstein, Nierstein (55283)

CENTURY 21 Top Living Immobilien
CENTURY 21 Top Living Immobilien