Wohnung zum Kauf 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Sankt Ingbert Oberwürzbach Sankt Ingbert 66386

Wohnung zum Kauf
Finanzierung ab 1004 €/Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche

Herr Ernst Graf

EG Immobilien Ernst Graf

Alternative zur Eigentumswohnung! 1 FHS mit zwei getrennten Heizsystemen, mit Bodenheizung und 3-fach Verglasung! Kosten-und Energieersparnis

Eine Alternative zur Eigentunswohnung!

1 FHS Nähe Gesundheitspark und Krankenhaus mit zwei getrennten Heizsystemen! Ein Glücksfall bei Kosten-und Energieersparnis.

Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus (Reihenhaus) mit schönem, nicht einsehbarem Innenhof, Terrasse, Garten und 2 Autoabstellplätzen vor dem Objekt, in St. Ingbert, Nähe Elsterstein und Krankenhaus (Zur Zeit vermietet)

EG: Eingang / Flur
1 Büroraum oder Schlafzimmer, 1 GWC
1 Heizungsraum / Abstellraum,
Ausgang zur den Terrassen mit Gerätehaus und zum Garten mit Freisitz

Treppe zum OG

OG: Flur, 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Duschbad und WC
Treppe zum DG

Mit großer Dachgauben!
DG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wannenbad und WC

2 Autoabstellplätzt vor dem Haus

Innenhof und Treppenzugang zur Gartenterrasse und zum Garten

+++Bei Finanzierungsfragen stehen wir gerne beratend zur Seite+++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Sankt Ingbert, Oberwürzbach, Sankt Ingbert (66386)

Das Objekt befindet sich in St. Ingbert (NORD), Nähe des Naherholungsgebiets - Elstersteinpark“, Nähe Schafweiher und Wald, sowie Kreiskrankenhaus und Gesundheitspark.
Die Innenstadt von St. Ingbert ist fußläufig schnell zu erreichen.
Auch Autobahnen sind gut zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von St. Ingbert-Nord, in einer Sackgasse.(Musikantenviertel)

Stadtkern und Einkaufsmärkte (Kaufland) nur wenige Autominuten entfernt, aber auch zu Fuß schnell zu ereichen.

Schnelle Anbindung zur UNI-Saarbrücken.

Grundschulen 10 -15 Minuten - , Bushaltestelle 5 Minuten- , Waldrand ca. 50 m zu Fuß zu erreichen,
Gymnasium zwischen 10 und 15 Min. mit dem Fahrrad.

Die Mittelstadt St. Ingbert zählt rund 38.700 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt im Saarland.

Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland.

Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen. Dabei leben die St. Ingberter im Grünen.
Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald.
Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen.

Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % des Kaufpreises incl. MWST

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.594 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.395 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wurde 2004 komplett saniert und entkernt.
Inclusive Fußböden, Decken , Heizung ,Elektro - und Sanitärinstallation.

Daher überall gleiche Fußböden mit Kacheln im Toscana-Stil

ISO Fenster und Schallschutzfenster zur Straße hin....

2 Bäder (1 x Wannenbad, 1x begehbare Dusche)
Wandkacheln von Villeroy + Boch
1 Gäste-WC

Offene Bauweise
Offener Wohn-Eßbereich

2 Schlafzimmer im OG
1 Schlafzimmer /oder Bürozimmer separat im Untergeschoß

Großer Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage, Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner , tiefes Waschbecken, Einbautisch nach Maß.

Dieses Haus bietet Ihnen , zusätzlich zur Gas-Brennwert-Heizung mit Fußbodenheizung, eine Möglichkeit autark zu heizen. Unabhängig von Energieversorgern.

Es hat ein zweizügiges Kaminsystem das auf jeder Etage das Aufstellen eines Herdes erlaubt.Somit ist Heizen und auch Kochen, mit den entsprechenden Herden möglich.
Auch die Fußbodenheizung ist sparsam zu betreiben da sie für jeden Raum eine eigene Steuerung hat.
Ein Glücksfall in den nächsten Jahren!

Zudem ist das Dach mit 10 cm Styroporteilen isoliert um die Wärme im Haus zu halten.Zusammen mit den Iso-Fenstern ist auch von dieser Seite eine Energieeinsparung sicher.

Schöner, nicht einsehbarer Innenhof mit Wasseranschluß und dahinter gelegenem eigenen Keller mit Fenster ,Schiebetür und schon vorhandene Elektroinstallation
Darüber gelegene Terrasse mit Paneelen Holzoptik, pflegeleicht
Hier besteht die Möglichkeit daraus einen Wintergarten zu gestalten.

Überdies noch ein kleiner ruhiger Garten

2 Autoabstellplätze vor dem Haus.

Zu erwähnen ist noch das auch das kleine Nachbarhaus gekauft werden kann. Dort ist eine große Garage möglich , mit einem darüberliegenden Appartement oder großen Hobbyraum.
Auch der Garten wäre größer durch den Anteil den das Nachbarhaus zusätzlich bietet.
Kontakt Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Ernst Graf, Tel.Nr. 0151 46 10 25 68

E Mail: Ernstgrafimmo@aol.com

Homepage www.Ernst Graf Immobilien St. Ingbert (Immowelt.de und Immonet.de)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EG Immobilien Ernst GrafGewerblicher Anbieter

Schwarzer Weg 9, 66386 St. Ingbert

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ernst GrafDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dme65c

Referenznummer: 010224