Restaurant zum Kauf

550000 €550.000 €

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1.664 m²Gastrofläche

3.412 m²Grundstück

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Chokmanovo

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Sonstiges Wir präsentieren exklusiv ein großes Grundstück mit Produktionsgebäude mit Verkaufspotenzial im Dorf Chokmanovo, neben Smolyan und Pamporovo.



Ökologisch saubere Gegend



Das Dorf Chokmanovo liegt in den Rhodopen, 6 km von der Stadt Smolyan entfernt. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein herrliches Bergpanorama, was einer der größten Vorteile des Grundstücks darstellt und dazu beiträgt, dass das Gelände nicht nur für die Produktion, sondern auch für Erholung und eine Freizeit- oder medizinische Einrichtung genutzt werden kann. Das Gebiet ist ökologisch sauber und touristisch attraktiv.



Die Anlage liegt günstig, nur 50 Meter von der Hauptstraße Smolyan-Smilyan entfernt.


In der Nähe liegen das Dorf Mogilitsa, die Ukhlovitsa-Höhle, Pamporovo (25 km), Rozhen und Shiroka Laka. Im Jahr 2024 ist geplant, einen 30 km langen Grenzpunkt zu Griechenland (Rudozem ? Dimario) zu eröffnen, wo die Entfernung zur Stadt Xanthi mit schönen Stränden in der Nähe etwa 70 km betragen wird.



Die Elemente der technischen Infrastruktur wurden in dem Gebiet errichtet.



Grundstück



Das Grundstück hat eine Fläche von 3412 qm.



Das Anwesen ist vertikal angelegt. Das Grundstück ist teilweise komplett mit einer Mauer, teilweise mit einem gemauerten Sockel und Gitterplatten eingezäunt.



Produktionsgebäude



Das Produktionsgebäude wurde 1996 gebaut.



Im Jahr 2012 wurde eine größere Reparatur des Daches durchgeführt. Bis 2012 wurde das Gelände als Nudel- und Süßwarenfabrik genutzt. Die erweiterte bebaute Fläche des Hauptgebäudes beträgt 1622,96 qm.



Der Produktionsbereich ist von einer Asphaltstraße umgeben. Die Anlage verfügt über eine Heizung und einen Brunnen.



Verteilung



Ein unabhängiges Objekt, das einen Produktionsteil darstellt:

Produktions- und Lagerräume, Heizraum, Personalräume auf Ebene 1.

Produktions- und Lagerräume sowie Personalräume auf Ebene 2.

Zwischen Ebene 1 und Ebene 2 befindet sich ein Lastenaufzug.

Büros (3 Räume, Archiv) und zusätzliche Lagerräume im Dachgeschoss auf Ebene 3. Der Gewerbeteil (ca. 1300 qm) kann in ein Hotel, einen Komplex mit Ferienhäusern, ein Hospiz oder Altenheim, ein Schulungszentrum, ein Studio, ein Fitnessstudio und ein Spa, eine Kneipe, ein Geschäft umgewandelt werden , ein Lager, eine Werkstatt, eine Garage usw., sodass es sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke genutzt werden kann. Je nach den Bedürfnissen und Wünschen des Eigentümers ist eine Auffrischung und Modernisierung erforderlich. Ideal wäre es auch, es in eine Luxusvilla umzuwandeln, die Platz für verschiedene Aktivitäten, Beschäftigungen und eine erholsame Erholung bietet.



Neben dem Produktionsteil gibt es drei unabhängige Wohnhäuser.



Der Wohnbereich verfügt über einen separaten Hofgarten mit Fischteich und Grill.



Unabhängiges Grundstück 1 mit einer bebauten Fläche von 283,90 qm, vorgesehen für eine Wohn-Wohnung:

Wohnung auf zwei Etagen - Küche, Bad, Esszimmer und großes Wohnzimmer auf Ebene 1;

vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf Ebene 2.

Auf Ebene 1 gibt es eine große Terrasse - 50 qm. *Die Wohnung wird nicht genutzt.



Unabhängiges Grundstück 2 mit einer bebauten Fläche von 143,20 qm, vorgesehen für eine Wohn-Wohnung:

Wohnung auf zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, WC, Küche, nutzbar, möbliert;

mit der Möglichkeit, zwei Zimmer und ein Badezimmer zu verbinden, die auf Ziegelebene gebaut sind. Unabhängiges Objekt 3 mit einer bebauten Fläche von 62,24 m², zur Lagerung vorgesehen, in dem sich eine separate Wohnung befindet: ein Zimmer mit Küchenecke, ein Badezimmer und ein Abstellraum.



Gebäude 2 ist massiv, einstöckig, für Gewerbeflächen ? Laden, Portier und Hauswirtschaftsraum.



Die bebaute Fläche des zweiten Gebäudes beträgt 41,20 qm.



Abschlussarbeiten:

die Fassaden sind verputzt und gestrichen;

Die Tischlerei im Wohnbereich besteht aus PVC mit doppelt verglasten Fenstern und im Produktionsteil aus Holz.

Bodenbeläge ? Terrakotta, Laminat, Industrieböden;

Wände und Decken ? Verputzen, Malen;

Sanitäranlagen - Terrakotta, Fayence;

Wasser-, Strom- und Heizungsinstallationen. Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler!


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Wohnfläche: 1.664,16 m², Lage im Bau: rechts vorne