Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Wahnheide Köln 51147

Monat
3Zimmer
56 m²Wohnfläche

Herr Joel Kasapoglu

ImmoBiehler e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Barrierefreie Einheit mit separatem Eingang - Gewerbe oder Wohnraum möglich

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Köln! Diese gepflegte Erdgeschosseinheit besticht durch ihre massive Bauweise und praktische Aufteilung auf ca. 56 m². Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese preisattraktive Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der barrierefreie Eingang gewährleistet einen komfortablen Zugang.

Das Objekt befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude und bietet durch seine Erdgeschosslage eine besondere Flexibilität: Dank der vorhandenen Gewerbeerlaubnis kann die Einheit entweder gewerblich genutzt oder durch eine Nutzungsänderung in attraktiven Wohnraum umgewandelt werden.

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie in Köln zu erwerben - egal, ob Sie hier ein neues Zuhause oder ein Büro einrichten möchten. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschosseinheit
Baujahr: 1975
Bauweise: massiv
6 Vollgeschosse
Fläche ca. 56m²
3 Zimmer
Barrierefreier Eingang
Erdgeschosseinheit mit
Gewerbeerlaubnis

Lage

Wahnheide, Köln (51147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Köln-Wahnheide, PLZ 51147. Köln, eine der historisch und kulturell reichsten Städte Deutschlands, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der Stadtteil Wahnheide ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum und in andere umliegende Bezirke ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und das Rheinufer, das zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Die zentrale Lage macht diese Wohnung ideal für Familien, Berufspendler und alle, die den urbanen Lifestyle in einer ruhigen Wohngegend genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.017,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.017,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter

Friesenwall 77, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Joel KasapogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guer58

Referenznummer: MNImmoBiehler2401409