Haus zum Kauf

328000 €328.000 €2.733,33 €/m²

Finanzierung ab 1337 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

626 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kemmern (96164)

„Wohnhaus aus erster Hand" sucht seinen Nachfolger

MOTTO: „Für schmales Geld bei Bamberg ins Eigentum"

Wohnen auf 2 Etagen, Vollkeller und Abstellfläche im Spitzboden, im Keller sowie im Anbau

handwerkliches Geschick von Vorteil für den erforderlichen und im Preis berücksichtigten Modernisierungsbedarf. Werden Sie kreativ und realisieren Sie sich hier ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen! Im Rahmen einer PV-Installation (2Kwpic) wurde die Ziegelauflage bereits erneuert. Das Dach wurde schon 1990 neu gedämmt.

3-fach Kunststoffisolier-Fenster aus 2008/2009 mit Verbau in 2012

2 Badbereiche EG Wannenbad mit WC - OG Duschbad, sep. WC

Holztreppe/-böden (top erhalten!) aus dem Grundbaujahr

„Nut & Feder-Decken" in fast allen Räumen

Die Haustechnik inkl. Heizung sollte erneuert werden.

Im „Speckgürtel" Bamberg mit kurzen Wegen, Bhf. In Breitengüßbach und BAB-Anschluss (A 73) in wenigen Autominuten. Eine Stadtbuslinie ist in weniger als 1 Minute Fußweg erreicht. Von dort aus erreicht man den ZOB in Bamberg unter 30 Minuten.

Die beschauliche und gesunde Gemeinde "Kemmern" gehört zur UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt „BAMBERG" (7 Km nördl.).

„Natur pur" durch die Lage im Talbereich des Maines, zw. Ausläufern der Haßberge und der nördlichen Frankenalb.

ca. 2.600 Einwohner pflegen eine gute Dorfgemeinschaft, die mit einer guten Grundversorgung gesegnet ist: Grundschule, Kindertagesstätte und AWO-Kinderhaus nur rd. 10 Min. Fußweg entfernt. Kinderspielplatz, mehrere Übernachtungsbetriebe, Gasthaus und eine leckere Pizzeria, Friseur, Massage, Beauty-Salon, Bücherei. Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke für die ärztl. Versorgung bieten zusammen sehr viel an diesem Mikrostandort.

Die Nahversorgung ist im nahe gelegenen Breitengüßbach (2,5 Km) gesichert. Dort u.a. REWE, ALDI, NETTO, NORMA, Getränkemarkt sowie weitere Fachgeschäfte, Ärzte und begleitende Branchen.

Für Familien mit Kindern gibt es verschiedene Angebote, wie einen Skatepark, einen Basketball- sowie Fußballplatz. Ein geselliges Vereinsleben mit Musikverein, freiwilliger Feuerwehr u.a. werden durch Kanutouren und Bademöglichkeiten am Hütsee und am Brückenhaussee, welche man bequem per Fuß erreichen kann.