Wohnung zum Kauf 244.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bahnhof Rastatt 76437

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Can Bulut

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

FRISCH MODERNISIERT UND EINZUGSBEREIT

Diese wunderschöne Etagenwohnung in Rastatt überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sämtliche Wohnungsleitungen wurden kürzlich neu verlegt, sodass Sie sich um technische Belange keine Gedanken machen müssen. Die frisch verlegten Böden und die modernen Decken mit eingebauten Spotlights verleihen jedem Raum eine stilvolle und einladende Atmosphäre.

Ein Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Tageslichtbad. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, bietet es Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für den gewünschten Komfort und ermöglichen eine angenehme Steuerung des Lichteinfalls.

Neben den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen dürfen Sie sich auf einen eigenen Balkon freuen - der ideale Ort, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum.

Auch in puncto Lage punktet diese Wohnung auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Außenstellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Ausstattung und urbanem Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum im Herzen von Rastatt!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Bahnhof, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer sehr belebten Lage von Rastatt, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen praktisch vor der Haustür, sodass Sie jederzeit flexibel und unabhängig sind.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Karlsruhe oder Baden-Baden ermöglicht.

Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet mehrere Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Zudem ist das historische Stadtzentrum von Rastatt mit seinem charmanten Flair und den beeindruckenden Sehenswürdigkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Lage vereint somit städtische Annehmlichkeiten mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert - ein idealer Wohnort für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

244000 €

3.168,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.168,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.276 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 1.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zum Bus: 0.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 7.56 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Can BulutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkl85g

Referenznummer: CBU288