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Wohnung zum Kauf
214000 €2.488,37 €/m²
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Dr. Konrad Adenauer Ring 7, Unterlauchringen, Lauchringen (79787)

Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Herr Dieter Albicker
Albicker-Eichkorn Bau GmbH

Preise

Kaufpreis
214000 €
2.488,37 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer
Je 3,57 % Käufer- und Verkäuferprovision vom Kaufpreis

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Unterlauchringen, 3 Zi. EG Whg. mit 3 Balkonen mit ca. 86 m² mit Lift zu verkaufen

Diese 3 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen-mit LIft.
Die Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet.
2012 wurden die 2 fach verglasten Kunststoff-Fenster eingebaut (nur in der Küche, beim Balkon auf der Seite sind die Fenster noch alt und in Holz-2-fach verglast.
2013 wurde die Gasheizung erneuert
2019 wurde der Aufzug, die Fassade, das Flachdach, der Hauseingang und
die Briefkastenanlage erneuert.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 185,00 kWh(m²a) = F

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in der familien-freundlichen Gemeinde Lauchringen, in Unterlauchringen in einem Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof, ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule und eine Bushaltestelle. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, schöne Restaurants, Cafés und Eisdielen sind nicht weit entfernt.
In Unterlauchringen befindet sich eine Werkrealschule und im Nachbarort Tiengen die weiterführenden Schulen: Realschule und Gymnasium. Die attraktive Lage zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln z. B. dem Bahnhof Lauchringen wird Ihnen gefallen.
Lauchringen ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Hort, Ganztages-betreuung, Schulen, Volksbank, Sparkasse und einem Freischwimmbad ergänzt.
www.lauchringen.de
Vereine: Fußball, Feuerwehr, Guggenmusik, Musikverein, Radsportverein, Tennisclub und Turnverein usw.
Kurze Wege nach Zürich (50 km), Schaffhausen (31 km) und in die übrige Schweiz sowie zum Schluchsee (33 km), Titisee (50 km), Bodensee (70km), ins Elsass/Frankreich (90 km) und den Schwarzwald machen Lauchringen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
In unmittelbarer Nähe gibt es den internationalen Flughafen Zürich-Kloten 50 km, den Flughafen Basel ca. 67 km.
Die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.
Die Gemeinde strahlt Zusammenhalt und Zukunftsorientierung aus. Mittlerweile leben 8150 Einwohner aus 71 Nationen in Lauchringen.
Von der Kinder- und Jugendbetreuung, einem vielfältigen Freizeitangebot bis hin zur ärztlichen Versorgung-die Lauchringer haben alles vor Ort.
- Das Thema Gesundheit wird in Lauchringen groß geschrieben- und
reicht von A wie Augenheilkunde bis Z wie Zahnärzte.
2008 Ärztehaus I: *Innere Medizin*Unfallpraxis*Physiotherpie*Zahnarzt
*Oralchirugie*Ergotherapie
2017 Ärztehaus II: *Augenarzt*Hausarzt*Frauenarzt*Hautarzt
- Eine digitale App die "Cossiety" heißt macht das Zusammenleben unter
Nachbarn einfacher
- Das Familienzentrum hält Angebote für jede Generation bereit:
"Um ein Kind groß zu ziehen braucht es ein ganzes Dorf". Ob Kinder-
Betreuung, Ferienprogramme, Selbsthilfegruppen, Frühstück oder
Mittagessen in der Cafeteria, Haushaltshilfe oder Seniorenplausch.
- Kath. Kindergarten St. Elisabeth, Kirchstraße 37, 79787 Lauchringen
- Grundschule Oberlauchringen, Alte Rathausstraße 14
- Haupt- und Werkrealschule: Hohrainstr. 24
- Carsharing *beim Rathaus*Bahnhof Oberlauchringen*Ärztezentrum
- E-Ladestellen: *Biomarkt Hauser (E-Bikes und E-Autos)*Parkhaus
Parkdeck 1 *Riedpark
- Freibad Lauchringen
Lauchringen wird zunehmend bei Familien und berufstätigen Paaren beliebter und die Nachfrage steigt, während das Angebot an freien Häusern und Wohnungen zunehmend knapper wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
*Wohnung im EG mit Keller, EBK und 3 Balkonen ca. 86 m² 214.000 EUR
*Autoabstellplatz neben dem Haus 5.000 EUR
GESAMT 219.000 EUR
Die Wohnung ist im Moment an eine 5 köpfige Familie vermietet, welche auf der Suche nach einer größeren Wohnung sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.488,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.102 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.490 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Albicker-Eichkorn Bau GmbHGewerblicher Anbieter
Oberwitzhalden 1, 79777 Ühlingen-Birkendorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter AlbickerDein Kontakt
Online-ID: 2fxsy5b
Referenznummer: U-Lau-DKA3 Zi. Lift
Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Herr Dieter Albicker
Albicker-Eichkorn Bau GmbH
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