Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 675.000 € 12 Zimmer 901,7 m²<br/>Fläche 1.214 m²<br/>Grundstück Weststadt Gotha 99867

Monat
12Zimmer
901,7 m²Fläche
1.214 m²Grundstück

Herr Andreas Gebauer

VR Bank Ihre Heimatbank eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Lukratives Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Diese interessante Immobilie in der Residenzstadt Gotha steht zum Verkauf.
Wer kennt als Got´scher nicht die "Blaue Perle"? Ursprünglich als Turnhalle konzipiert erfolgte 1993 der Umbau für den Gewerbe - und Wohnbereich.
Partys sind hier seit Jahrzehnten angesagt.
Vorhanden ist ein massiv gebautes Wohnhaus, welches 1993 komplett saniert und ausgebaut wurde. Es beherbergt 5 Wohnungen verschiedener Wohnungsgrößen mit insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind komplett vermietet.
Der gewerbliche Bereich besteht aus einer Cocktailbar mit Billard- und Privatbereich im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ca 245 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Tanzbar ist über einen separaten Eingang gegenüber erreichbar. Diese verfügt über eine Gesamtfläche von 273 m².
Für die Bewohner und die Gäste steht eine riesige Parkfläche für ca. 20 PKW zur Verfügung. Ein Teil davon ist dauerhaft vermietet.
Im Kaufpreis enthalten ist das komplette Mobiliar und die Einrichtung beider Bars.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
20 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Lage

Weststadt, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gotha ist mit 46.300 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.
Die Bevölkerungszahlen sind z.Zt. leicht steigend.
Gotha war von 1640 bis 1825 Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha-Altenburg und ab 1826 Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Coburg und Gotha.
Das Schloß Friedenstein überragt den gesamten Ort und ist schon von der Autobahn zu sehen.
Erfurrt als Landeshaupststadt ist per Kfz bequem über die Bundesstraße B7 oder über die Autobahn A4 zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in der Nähe zur Altstadt und dem Stadtpark, ist durch die vielen Stellplätze gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

748,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.748 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktdaten mit Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse bearbeiten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 339,01 m², Gesamtfläche: 901,67 m², vermietbare Fläche: 901,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Ihre Heimatbank eGGewerblicher Anbieter

Schillerstraße 16, 99817 Eisenach

Partnerschaft

Herr Andreas GebauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz9m5v

Referenznummer: DSS21-1518