Wohnung zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 75,9 m²<br/>Wohnfläche Kaufering 86916

Monat
4Zimmer
75,9 m²Wohnfläche

Herr Michael Hafner

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vier-Zimmer-Wohnung in Kaufering Mitte

Sie suchen Beständigkeit?
Diese Wohnung hat Familien eine schöne Lebenszeit und angenehme Wohnqualität beschert.
Das Haus wurde massiv gebaut, hat schon Wind und Wetter durchlebt und besteht schon 64 Jahre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang links befindet sich ein kleines Zimmer, anschließend das Tageslichtbad mit Bade- und kombinierter Duschwanne und am Ende des Flurs die Küche. Auf der rechten Seite des Flurs, die Richtung Süden ausgerichtet ist, sind drei Wohnräume. Das Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer neben der Küche gelangen Sie auf die Loggia.

Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Ihr Hab und Gut.

Zum Ende des letzten Jahres wurden in den Wohnbereichen neue Böden verlegt.

Die Wohnung ist optimal an die Verkehrsadern angebunden. Ebenfalls sind Sie umgehend an Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Kaufering (86916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaufering ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt im großen Landkreis Landsberg am Lech. Hier kreuzen sich sowohl die wichtigsten Zug- als auch Autobahn-Verbindungen. Mit nur 35 Bahnminuten zum Hauptbahnhof nach München und Augsburg wuchs Kaufering zum begehrten Pendlerstandort heran. In nur 6 Bahnminuten erreicht man die historische Innenstadt Landsberg am Lech und in weiteren 4-5 Minuten per Pedes steht man inmitten der historischen Altstadt. Mit dem Auto sind die jeweiligen Autobahnanschlüsse der A96 in Richtung Mindelheim/Memmingen, München und der B17 gen Augsburg in nur 3-4 Minuten erreichbar.

Wohnen im naturnahen Landkreis, der zur Metropolregion München zählt und dem hohem Freizeitwert des nahen 5-Seen-Landes sowie der überaus vorteilhaften Anbindung, machen diesen einmaligen Standortvorteil aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.335,79 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,83
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.335,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.940 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.936 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 6127173 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 3.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zum Bus: 4.80, Distanz zur Hauptschule: 5.83

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HafnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2abph53

Referenznummer: MH-055-KW