Wohnung zur Miete

1375 €1.375 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Lüdersworth 39, Bemerode, Hannover (30539)

Im neu entstehenden Wohngebiet Kronsrode bietet das AUGUST & SOPHIE einen Mix aus frei finanzierten und geförderten Wohnungen, Stadthäusern und Gewerbeflächen. Im AUGUST, dem Baufeld A6, entstehen neben 26 Stadthäusern auch 61 Wohnungen auf 4 Etagen. Im SOPHIE, dem Baufeld A9, werden ebenfalls 26 Stadthäuser und 93 Wohnungen entstehen. Ergänzt wird das Angebot durch zehn Gewerbeeinheiten. Die zugehörige Tiefgarage im Untergeschoss der Mehrfamilienhäuser bietet insgesamt 180 Stellplätze. Die Mieterkeller, Technik-, Müll- und Fahrradräume sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Zusätzlich bieten 19 Außenstellplätze die Möglichkeit zu parken. Neben einer modernen Architektur, die alles andere als langweilig ist, fällt auch die Fassadengestaltung ins Auge. In variierenden Farbnuancen schmücken Klinker- und Riemchenverkleidungen die Außenwände, die unter den Attiken, Fensterbänken und Sockelbereichen durch senkrechte Läuferschichten unterbrochen werden. Auch die unterschiedliche Konzeption der Balkone ergibt ein interessantes Fassadenbild. Die gärtnerische Gestaltung der Gemeinschaftsflächen umfasst Rasen-, Baum- und Strauchpflanzungen sowie Stauden- und Gräserbeete. Bänke schaffen Ruhezonen im Grünen. Für die Kleinen bietet eine Sandfläche mit Geräten Platz zum Buddeln und Spielen. Die Stadthäuser präsentieren sich mit einer Fassade aus Klinker-Vollsteinen, einer Holzlamellen-Schalung und einem Dachgeschoss mit extensiv begrünter Dachfläche und umlaufender Attika. Sie bieten außerdem eigene Gartenflächen mit Terrasse.

Backstube, Kiosk, Kindertagesstätte, Grundschule und Spielplätze sind keinen Kilometer weit entfernt. Einen REWE-Markt erreicht man in nur vier Minuten mit dem Auto - und durch den Ausbau des gesamten neuen Wohngebiets stehen zukünftig weitere Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote im Quartier zur Verfügung. Nur 450 Meter entfernt liegt die U-Bahn-Station Stockholmer Allee, und schon jetzt ist die City bequem mit dem ÖPNV zu erreichen. Dabei umfasst die bestehende Infrastruktur auch zukunftsfähige Lösungen für den Pkw-Verkehr und eine Anbindung der neu entstehenden Radwege an das vorhandene Netz. Das nur 4,5 Kilometer entfernte Bockmerholz ist Teil des nahe gelegenen Landschaftsschutzgebiets. Es bietet nicht nur für Outdoor-Fans, Jogger und Sportler zahlreiche Möglichkeiten, sondern ist auch wie geschaffen für entspannte, kinderfreundliche Wanderungen durch die Natur.

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung bzw. des Musterhauses. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung/ des Musterhauses selbst vom August & Sophie überzeugen.

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[URL="https://august-sophie.de/"]Vermietungswebseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen