Grundstück zum Kauf provisionsfrei 1.798 m²<br/>Grundstück vorhanden<br/>Baugenehmigung Altenplos Heinersreuth 95500

Grundstück zum Kauf ·
provisionsfrei
1.798 m²Grundstück
vorhandenBaugenehmigung
Altenplos, Heinersreuth (95500)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

Provision für Käufer

provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

Baugenehmigung vorhanden, bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Grundstück für EFH oder Doppelhaus zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein naturbelassenes, ruhig gelegenes Baugrundstück nahe der Bayreuther Innenstadt. Die Grundstücksfläche von ca. 1.798qm wurde mit einem Doppelhaus beplant - kann aber auch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde genehmigt. Im großen Garten kann man sich verwirklichen und vom stressigen Alltag erholen. Dank der leichten Hanglage genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Nachbargebäude auf die umliegenden Täler und Berge. Meine Frau und ich müssen das Grundstück leider verkaufen, weil wir berufsbedingt doch nicht nach Bayreuth ziehen können. Erste Planungen hatte meine Frau, die Architektin ist, schon angestellt und in Folge auch eine Bauvoranfrage gestellt, die positiv von der Gemeinde beschieden wurde. Die Doppelhaushälften haben jeweils eine Grundfläche von 102 m² (8,50m x 12m). Die Einfahrt des Grundstücks (134 m²) haben wir als Gemeinschaftsfläche geplant (Eigentumsanteil also 50% = 67m²). Das östlich gelegene Grundstück hat zusätzlich eine Fläche von 744 m², das westliche Grundstück von 984 m². Bei Bebauung mit einem Einfamilienhaus kann die Größe frei gewählt werden. Das Grundstück ist frei von Alt- und Baulasten.

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Lage

Die Stadt Bayreuth liegt im idyllischen, südlichen Teil des Obermainischen Hügellands, beiderseits des roten Mains. Weltberühmt für die alljährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele und das Markgräfliche Opernhaus, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet Bayreuth neben allen Annehmlichkeiten einer Stadt, auch reichlich Kultur. Kitas, Schulen, eine Universität, Krankenhäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art bieten neben dem vielfältigen Freizeitangebot alles für den täglichen Bedarf.
Das Grundstück befindet sich idyllisch und ruhig gelegen am Waldrand von Altenplos. Mit dem Auto ist man in circa 10 Minuten in der Bayreuther Innenstadt. Auch eine Busanbindung nach Bayreuth und Kulmbach ist vorhanden, die im 30 bis 60 Minuten Takt verkehrt. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi) sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch weitere Freizeitmöglichkeiten (u.a. Fitnessstudios, Restaurants, etc.) befinden sich nahe gelegen. Die Auffahrt auf die A70 (Richtung Bamberg) erreicht man in ca. 8 Minuten, auf der A9 in Richtung Berlin/Nürnberg/München ist man in ca. 15 Minuten.