Haus zum Kauf 150.000 € 6 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 90 m²<br/>Grundstück Wertheim Wertheim 97877

Monat
6Zimmer
186 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück

Herr Matthias Cebulla Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wohn- und Geschäftshaus in der Füßgängerzone !

Vielseitiges Geschäfts- und Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Fußgängerzone
Dieses Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die nach einem vielseitigen Objekt suchen. Es kombiniert gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss mit Mehrfamilienwohnungen in den oberen Stockwerken, was eine ideale Möglichkeit bietet, Einkommen zu generieren und gleichzeitig von der zentralen Lage zu profitieren.
Die gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss eignen sich perfekt für Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants oder Büros und bieten dank der Lage in der Fußgängerzone eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Die oberen Stockwerke des Gebäudes beherbergen mehrere Wohneinheiten, die entweder langfristig vermietet oder als Ferienwohnungen genutzt werden können.
Ideale Lage in der Fußgängerzone
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe und Wohnen
Attraktive Renditemöglichkeiten
Geräumige Wohnungen mit Ausblick
Hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit für Geschäfte
Dieses Geschäfts- und Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, von der zentralen Lage in der Fußgängerzone zu profitieren und gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Es ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute und Investoren.
Es liegt kein Energieausweis vor. Keine Heizung vorhanden.
*Kein Energieausweis vorhanden. Die Energiequelle wird erst noch bestimmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Es wurde schon mit der Renovierung begonnen, Haus ist entkernt. Kein Denkmalschutz.

Lage

Wertheim, Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich direkt in der belebten Fußgängerzone, was eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Geschäfte und Kunden bietet. Die Lage ist äußerst attraktiv und zentral, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1808
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

150000 €

806,45 €/m²

Provision für Käufer

4,67 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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806,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

923 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.485 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,67 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: m.cebulla@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim Stichworte vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Matthias Cebulla Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dubv5t

Referenznummer: MOS-MC0028