Haus zum Kauf

990000 €990.000 €5.315 €/m²

Finanzierung ab 4137 €/Monat

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9Zimmer

186,3 m²Wohnfläche

1.018 m²Grundstück

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Karlshagen (17449)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort an der Ostsee.
Diese gepflegte Immobilie, ein Reetdachferienhaus mit charakteristischer Fledermausgaube, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Ferienhausliebhaber.
Das Anwesen, das direkt hinter den Dünen des langgestreckten, feinsandigen Ostseestrands liegt, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 1.018 m² und bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten eine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Das um 1980 erbaute Ferienhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die drei Wohneinheiten, die jeweils als eigenständige Ferienwohnung genutzt werden können, erstrecken sich jeweils über rund 60 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet einen hellen und offenen Wohn-Essbereich, der durch eine im Jahr 2023 neu installierte Küche ergänzt wird.
Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es, die frische Ostseeluft voll auszukosten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad.

Im Obergeschoss jeder Ferienwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für bis zu fünf Personen bieten. Der pflegeleichte Fliesenboden im EG sorgt in allen Wohneinheiten für ein angenehmes Wohnambiente, im Obergeschoss wurde ein Laminat verlegt. Von der Terrasse genießen Sie entspannte Momente und die prächtige Kulisse der umgebenden Natur.

Die Immobilie bietet drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für PKWs bieten.
Die Lage zwischen Ostseestrand und Küstenwald ist besonders bei Urlaubern beliebt, denn sie verspricht Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Insel Usedom. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote entlang der Strandpromenade sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: sei es als Heim für die Sommermonate, als Renditeobjekt für Ferienvermietung oder als Kombination aus beidem.

Die Immobilie wird durch eine praktische Nachtspeicherheizung gewärmt und überzeugt mit einer guten Ausstattungsqualität, die einem gepflegten Ferienhaus entspricht. Ein Gasanschluss am Haus ist vorhanden was auch eine Umrüstung auf eine Gastherme ermöglicht. Das weit verzweigte Radwegenetz von über 200 km, das die Insel Usedom bietet, liegt quasi vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie diese Chance, sich einen Platz direkt an der Ostsee zu sichern.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.00, Distanz zum Bus: 1.00