Wohnung zur Miete 1.470 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Dreihöhenstr. 24 Schwaig Schwaig bei Nürnberg 90571

Wohnung zur Miete
1470 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Annett Voigt

IMMOoptimal

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

NEUBAU in Schwaig: 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil!

Neubau in Schwaig: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil:
- ca. 98 m² Wohnfläche (Plan nicht zur Maßentnahme geeignet!)
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Kelleranteil
- Fußbodenheizung (über moderne Wärmepumpe)
- TG-Stellplatz kann für € 80,00/mtl. mit angemietet werden.
- Bedarfsausweis gültig bis 01.08.2034; 12,6 kWh, BJ 2024, Strom-Mix, Klasse A+

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dreihöhenstr. 24, Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Schwaig liegt östlich angrenzend an die Stadt Nürnberg und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die Großstadt, kombiniert mit einer eher ländlichen Atmosphäre, aus. Der Ort wird durch den Fluss Pegnitz durchzogen und bietet sowohl Naherholungsmöglichkeiten als auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Schwaig bietet eine ruhige Wohnlage mit dem Vorteil der Nähe zu einer der größten Städte Bayerns.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1470 €

15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4410,00

Weitere Informationen

Besichtigungen Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail. Wir vereinbaren im Anschluss gerne einen individuellen Besichtigungstermin! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOoptimalGewerblicher Anbieter

Lärchenstr. 11, 91287 Plech

10 Jahre Partnerschaft

Frau Annett VoigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guuu5u

Referenznummer: A02