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Wohnung zur Miete
3306.64 €Nettokaltmiete
3Zimmer
162,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
Frau Anna Sitarz
SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfrei: Sonniger 162m² Stilaltbau in Ruhelage - 1010 Wien

Renovierter 162m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift Nähe Börse!

Dieser sonnige Stilaltbau befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Neutorgasse und besteht aus 3 Zimmern, Küche, 2 Badezimmern mit WC, Abstellraum, Vorraum sowie 1 Gäste-WC,. Durch Raumteilung wäre eine Variante mit 4 Zimmer möglich. (siehe Fotos und 2. Grundrissvariante!) 

Ausstattung: Renovierter, klassischer Stilaltbau mit hohen Räumen, Flügeltüren, Parkettböden, Einbauküche, Lift, Fernwärmeheizung, 1x Fliesenbad mit Dusche, 1x Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Auf Wunsch können im Haus Garagenplätze (bis 1,50m PKW-Höhe) angemietet werden.

Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hohen Markt und der Börse entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U1, U2 und U4-Nähe sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 40, 41, 42, 71 und D sowie Autobus 1A, 2A, 3A in Gehdistanz. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.999,-
(HMZ € 3.306,64 + Bk € 280,83 + Lift € 47,08 + 10% USt. € 363,46 + Manip. € 1,-)
Kaution € 12.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.530,83 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at] 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Wien (1010)
Neutorgasse

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3999 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3306.64 €
22,40 €/m²
Betriebskosten
280.83 €
Kaution
12.100,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.306,64 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Kantgasse 1/ 2.OG, 1010 WIEN
Frau Anna SitarzDein Kontakt
Online-ID: 2dcrz5j
Referenznummer: OBGC20240224000401975d442f43c9c
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Frau Anna Sitarz
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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