Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
10,50 Euro pro Quadratmeter
11Zimmer
352 m²Bürofläche

maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
Frau Bernadette Ganz
maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Zellerau, Würzburg (97082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger, zentraler Lage des Würzburger Stadtteiles Zellerau in unmittelbarer Nähe zu den Mainwiesen. Diese laden zum Spaziergang und Relaxen in der Mittagspause ein.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist die Würzburger Innenstadt sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Ca. 7 Gehminuten entfernt befindet sich die Frankfurterstrasse mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, der Straßenbahnhaltestelle sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Zur unmittelbaren Nachbarschaft zählen die Industrie- und Handelskammer, die Handwerkskammer, die bayrische Bereitschaftspolizei sowie das Kolping-Bildungswerk.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2000
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
4230 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3700 €
10,50 €/m²
Nebenkosten
530 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt

Weitere Informationen

Repräsentative Bürofläche Hochwertige Bürofläche in direkter Mainnähe gelegen!
In unmittelbarer Nähe zu den Mainwiesen steht diese repräsentative Gewerbefläche als Teil eines sehr gepflegten, komplett sanierten Altbaus (ca. 1900) ab sofort zur Vermietung.
Im Jahr 2000 wurde das Gebäude komplett kernsaniert, u.a mit Wärmeschutzverglasungen sowie WDVS, und verfügt über einen separaten Eingang.

Zum Objekt zugeordnet sind 6 PKW-Stellplätze, welche über eine Schranke gesichert sind. Diese können nach Absprache dazugemietet werden. Des Weiteren befindet sich in dem gepflegten und begrünten
Außenbereich eine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die über 352qm verfügende Mieteinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich und führt über das moderne Foyer in das 1. OG in welchem sich der Eingang der Bürofläche befindet. Dort empfängt den neuen Mieter eine lichtdurchflutete, einladende Bürofläche.
Die insgesamt 11 Büro/Ausstellungsräume sind hochwertig ausgestattet und größtenteils mit original altem Eichenparkett ausgelegt. Die weisssen Holz-Glastrennwände verleihen dem Objekt einen repräsentativen und erstklassigen Charme.

Alle Büros sind mit Kabelkanälen ausgestattet, zudem verfügt das Objekt über Glasfaser.

Praktischerweise liegt direkt an der Küche angrenzend, welche mit einer Einbauküche und Spülmaschine ausgestattet ist, ein offener Aufenthaltsraum. Von diesem zugänglich sind die beiden Damen- und Herren WC´s.

Alle Fenster auf der Südseite des Objektes sind mit elektrisch verstellbaren Sonnenschutz.

Ab sofort verfügbar ist die Gewerbeeinheit für einen Kaltmietpreis von 3.700€ zzgl. 530€ Nebenkosten monatlich anmietbar. Dies entspricht einem Kaltmietpreis pro qm von 10,50€.
Die Preise verstehen sich jeweils zuzüglich 19% MwSt.

Kaution: 3 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.

Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 3 Monatskaltmieten der gesetzlichen MwSt. und ist bei Mietvertragsabschluß vom Mieter an die maindaheim zu entrichten. Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Angabe Ihres Vorhabens sowie Ihren Kontaktdaten. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbRGewerblicher Anbieter
Ludwigkai 28a, 97072 Würzburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Bernadette Ganz
Frau Bernadette GanzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d63d55
Referenznummer: 2020165
maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
Frau Bernadette Ganz
maindaheim - Ihr Immobilienservice, Bernadette Ganz & Anton Vrkic GbR
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé