Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €3.318,18 €/m²

Finanzierung ab 1226 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Kappeln (24376)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kappeln! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Trotz seines Alters besticht das Haus durch eine äußerst gepflegte Erscheinung. Beim Betreten werden Sie von einem großen Flur empfangen. Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die kompakte Küche und ein Duschbad ergänzen das Erdgeschoss. Ein Highlight ist das kleine Zimmer im Zwischengeschoss, ideal als Home-Office. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad, eines der Schlafzimmer hat einen Balkon. Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist komplett unterkellert mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Garten. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Ideal für Familien!

Kappeln, eine malerische Stadt an der Schlei im Kreis Schleswig-Flensburg, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die idyllische Umgebung mit der Nähe zur Schlei und dem Weidefelder Strand lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Radtouren ein. Der charmante Stadtkern ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen und Fachgeschäfte. Ein wöchentlicher Markt auf dem Marktplatz bietet frische regionale Produkte und schafft eine lebendige, einladende Atmosphäre. Familienfreundlich präsentiert sich Kappeln mit gut erreichbaren Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Sportvereinen, einem Kino und einem Freibad. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Allgemein- und Fachärzte sowie das nahegelegene Krankenhaus sichergestellt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B199 sind umliegende Städte wie Flensburg und Schleswig schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Kulturell locken Veranstaltungen wie das Heringstage-Festival, die historische Klappbrücke und die Mühle Amanda. Ein Einfamilienhaus in Kappeln bietet ein idyllisches und komfortables Zuhause mit hohem Lebensstandard in einer einladenden und naturnahen Umgebung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
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Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
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