Bürogebäude zum Kauf
339000 €
10Zimmer
Bleicherode (99752)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marén Werner

Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

339000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze

Viel Platz trifft auf enormes Entwicklungspotenzial

Suchen Sie nach einer Immobilie, in welcher Sie Ihr Unternehmen und Ihren Wohnort miteinander verbinden können? Dann haben wir hier das perfekte Objekt für Sie!
Im Jahr 2002 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise mit Poroton Mauerwerk neu errichtet. Das EG der Immobilie wurde seither als Arztpraxis genutzt und besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, einer kleinen Küche, zwei separaten WC´s und sieben weiteren Zimmern. Natürlich lässt sich das EG auch in verschiedenster Weise umnutzen, auch der Umbau zu Wohnraum wäre denkbar. Mit überschaubarem Aufwand könnten Sie die Leichtbauwände umstrukturieren.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 3-Raum-Wohnung mit insgesamt ca. 93 m², welche aktuell vermietet ist. Diese teilt sich in das Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit sich anschließendem Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und sofort nutzbarem Zustand. Vor dem Gebäude existiert eine Stellfläche für Fahrzeuge, ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung. Auf dem 907m² großen Grundstück können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und sich nach ihren Vorstellungen verwirklichen. Eine Terrasse für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie ist bereits vorhanden. Auch für die Installation von Rutsche, Schaukel, Sandkasten usw. für Ihre Kinder ist genügend Platz.
Aber auch bei einer weiteren rein gewerblichen Nutzung finden Sie hier beste Bedingungen, die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für eine sofortige weitere Nutzung fast jeglicher Art.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Obergebra ist ein Ortsteil der Stadt Bleicherode im Landkreis Nordhausen. Der Ort liegt an der ehemaligen Bundesstraße 80 und nur wenige Kilometer von einer Autobahnauffahrt der A 38 entfernt. Im ca. 3 km entfernten Sollstedt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Obergebra und Sollstedt sind u.a. durch einen Radweg verbunden.
In Obergebra findet ein reges Vereinsleben statt.
Bleicherode ist eine Kleinstadt mit etwa 6000 Einwohnern im Landkreis Nordhausen. Bleicherode bietet Kindergarten, Grund- und Regelschule, Gymnasium, mit der Helios Klinik ein Fachkrankenhaus für Orthopädie, sowie verschiedene Einkaufsmärkte.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Grundstücksfläche: 907,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2023