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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €2.462 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

S Immobilien GmbH
Herr Michael Grote
S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Haus in Borchen / Nordborchen

Dieses renovierungsbedürftige, aber solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 36 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die alle auf einer Ebene angeordnet sind. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für einen hohen Komfort im Alltag. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, eröffnet Ihnen kreative Freiräume und lässt Raum für Ihre persönlichen Akzente.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine große Garage. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher parken.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 729 m² und befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Nordborchen. Genießen Sie die Vorzüge eines friedlichen Wohnumfeldes, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben.
Nach Absprache steht das Haus bereits zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in Nordborchen - Ihr neues Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich

Lage

Nordborchen, Borchen / Nordborchen (33178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Borchen (ca. 13.500 Einwohner) mit den Ortsteilen Alfen, Etteln, Dörenhagen, Kirchborchen, Nordborchen und Schloß Hamborn liegt acht Kilometer südlich von Paderborn und bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrerer Buslinien gegeben. In Borchen gibt es neun Kindergärten, drei Grundschulen und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken finden sich in der Gemeinde wieder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
320000 €
2.461,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.461,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.014 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.889 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 36,00 m²

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Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbH
S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael GroteDein Kontakt
Online-ID: 2hwnz5f
Referenznummer: 11441
S Immobilien GmbH
Herr Michael Grote
S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen