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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
179000 €5.266 €/m²
Finanzierung ab 680 €/Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
EGGeschoss

***Bezugsfrei*** 1-Zimmer-Wohnung sucht Eigentümer

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Werner-von-Siemens-Allee 10 in Röthenbach an der Pegnitz, einer Stadt, die nur 13 Kilometer östlich vom Zentrum Nürnbergs liegt und durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht.
Ruhige Lage am Waldrand, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt
Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen
Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und des Flughafens

› alle Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard

› nicht tragende Innenwände als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung

› Zementestrich oder Anhydritestrich schwimmend auf einer Trittschallschutzschicht

› Vordach (einschl. Briefkasten. Klingelanlage, Stromversorgung und Lichtinstallation)

› Vollständige ausgebaute, geflieste Bäder und Gäste-WCs

› Laminatböden inklusive Sockelabschlussleiste in sämtlichen Räumen (ausgenommen Fliesenflächen)

› Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräume, allen Fluren, Küche und Bädern (ohne Fliesenflächen). Die Wände werden mit Malervlies die Decken mit Raufaser tapeziert.

› in allen Aufenthaltsräumen jeweils 2 achtadrige Netzwerkkabel (CAT 7-Kabel in Leerdose) mit anschließendem Endaus-bau Netzwerk für Telefon (VoIP)/IP-TV (Fernsehen)/Internet

› Steckdosen und schaltbare Decken- und Wandauslässe in allen Räumen installiert

› erforderliche Anzahl an Rauchmeldern installiert

› feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung (Lüftermotor auf dem Dach) mit den erforderlichen Zuluftelementen in jedem Aufenthaltsraum, Abluftelement in den Küchen und Bädern

› Plattenwärmetauscher und einen zusätzlichen nachgeschalteten elektrischen Durchlauferhitzer zur Erreichung höherer Warmwassertemperaturen

› Fußbodenheizung in allen Räumen mit Außnahme der Abstellräumen

› Wohnungseingangstüren mit Dreifach-Sicherheits-Türverschluss

› Aluminiumrollläden mit eletronischen Antrieb auf der Gartenseite, alle anderen Rollläden haben eine Kurbelbedienung

› Weiße Innentüren mit einer Mindesthöhe on 2,12 m

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
179000 €
5.266,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.266,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.173 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.006 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

P&P NBG-FÜ Invest GmbH
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Isaak-Loewi-Straße 11, 90763 Fürth
Team Verkauf_ P&P Group GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2jms659
Referenznummer: WE 37 - EG._3
P&P NBG-FÜ Invest GmbH
Team Verkauf_ P&P Group GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen