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Einfamilienhaus zum Kauf
558890 €4.405 €/m²
6Zimmer
126,9 m²Wohnfläche
955 m²Grundstück

CCS Deutschland Massivhaus GmbH
Herr Reinhard Kunz
CCS Deutschland Massivhaus GmbH

+++ Neubauvorhaben +++ Wunderschönes Einfamilienhaus in Halstenbek +++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Halstenbek, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Auf einem charmanten Grundstück von 362,42 m² bzw. 955,01 m² erstrecken sich zwei exklusive Einfamilienhäuser, die sowohl durch ihre exzellente Lage als auch durch ihr intelligentes Raumkonzept überzeugen.

Haus 1 bietet Ihnen eine Wohnfläche von 123,96 m², die durch einen optionalen Vorbau auf großzügige 131,66 m² erweitert werden kann. Beim Betreten dieses Hauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse sowie einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.

Haus 2 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 126,88 m², die auf einem weitläufigen Grundstück von 955,01 m² liegt. Dieses Haus bietet ebenfalls ein einladendes Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten, ideal für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Obergeschoss beider Häuser umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Komfortable Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung, während modern ausgestattete Badezimmer keine Wünsche offenlassen.
Der Spitzboden kann auf Wunsch zum Wohnraum ausgebaut werden.


Bitte beachten Sie, dass Malerarbeiten, die Errichtung einer Gaube sowie die Gestaltung der Außenanlage nicht im Kaufpreis enthalten sind. Diese Leistungen können jedoch auf Wunsch durch unsere qualifizierten Subunternehmer realisiert werden.

Im Preis der Häuser sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten.

Die Grundrisse können selbstverständlich auf Ihre Wünsche angepasst werden!


KFW 55 Haus
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
KFW 40 und 40+ gegen Aufpreis möglich

Gemeinsam Träume verwirklichen mit unseren vollmassiven Qualitätshäusern.

massiv - Stein auf Stein

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Dieses Einfamilienhaus im TOP-Energiestand erfüllt alle Anforderungen, die Sie an Ihr NEUES ZUHAUSE stellen.

Wir kümmern uns um:
-Ihr Traumhaus
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Halstenbek, eingebettet in die grüne Umgebung des südlichen Schleswig-Holsteins. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Straßen in der Nachbarschaft sind gepflegt und wenig befahren, was Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Parks, in denen Sie die Natur genießen können, sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Halstenbek liegt nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in das Zentrum von Hamburg. Auch die Autobahn A23 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
558890 €
4.404,87 €/m²
Provision für Käufer
7,50 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Grundstückspreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.404,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.585 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gute Gründe die für uns sprechen:

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= gute alte Bau- und Handwerkskunst
= massiv - Stein auf Stein
= Festpreisgarantie für das Haus
= Bauzeitgarantie
= freie individuelle Planung Ihres Traumhauses möglich
= fachmännische Betreuung vom Kauf bis zum Einzug
= Begleitung bei allen Anträgen rund um Ihren Bau
= Beantragung aller Fördermöglichkeiten
= Schlüsselfertig, massiv, Stein auf Stein
= Verwendung von nur deutschen Markenprodukten
= KFW 55 und KFW 40 Häuser

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Bodenbeläge sowie Maler- / Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.

Hauspreis mit Grundstück 558.890,00 €
zzgl. Baunebenkosten ca. 96.800,00 €
zzgl. Maler-, Bodenbelags-, Fliesen- und Spachtelarbeiten
zzgl. Kaufnebenkosten

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Reinhard Kunz 0151 405 412 95
Büro 040 21 00 77 78

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Ihr CCS Deutschland Massivhaus Team Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Kalckreuthweg 1, 22607 Hamburg
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