Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Seeheim Seeheim-Jugenheim / Seeheim 64342

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Kai Sudheimer

Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Seeheim

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem traumhaften, ca. 550 m² großen Grundstück, das durch eine eingewachsene Bepflanzung für perfekte Privatsphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für Familien und Individualisten, die eine grüne Oase ihr Eigen nennen möchten.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Das weitläufige Esszimmer mit angrenzender Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das geräumige Wohnzimmer dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und zum Verweilen einlädt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem En-Suite-Tageslichtbadezimmer sowie ein Kinderzimmer in guter Größe.

Dachgeschoss: Eine elegante Treppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei galerieartige Schlafzimmer und ein WC mit Tageslicht auf Sie warten. Diese Etage bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Untergeschoss: Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und mehrere großzügige Kellerräume, die teils als Abstellfläche dienen, aber auch ideal für Hobbys genutzt werden können.

Außenbereich: Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet durch die dichte Bepflanzung optimalen Sichtschutz. Der Garten ist ein wahrer Traum, mit einer großzügigen Rasenfläche, einer einladenden Terrasse und einem separaten Grillplatz. Hier können Sie ungestört die Natur genießen und entspannen.

Besonderheiten: Die großen Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Das Haus wurde laufend modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand, sodass für einen potenziellen Käufer lediglich Renovierungs- und keine umfangreichen Sanierungsarbeiten anfallen. Eine übergroße Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Seeheim, Seeheim-Jugenheim / Seeheim (64342)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Ortsteil Seeheim der Gemeinde Seeheim-Jugenheim. Die Lage kombiniert auf ideale Weise Ruhe und Zentralität: Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist das Ortszentrum schnell erreichbar, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahe gelegene Autobahn A5 und die gute Bus- und Bahnverbindung ermöglichen schnelle Fahrten nach Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Mannheim und Heidelberg.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal:
Mehrere Kindergärten, darunter auch solche mit Ganztagsbetreuung und speziellen pädagogischen Konzepten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zum Teil fußläufig erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das renommierte Schuldorf Bergstraße, das einen exzellenten Ruf über die Region hinaus genießt, sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Schulbus erreichbar.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zum Erkunden der Bergstraße und des Odenwaldes ein. Gleichzeitig bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die ruhige, aber zentrale Lage macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

629000 €

4.058,06 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.058,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.408 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Zieglerstraße 2, 64319 Pfungstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai SudheimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlpz52

Referenznummer: EFH_Seeheim