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RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Einfamilienhaus zum Kauf
500000 €3.289 €/m²
4Zimmer
152 m²Wohnfläche
2.400 m²Grundstück

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Herr Uwe Stephan
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick und großzügigem Grundstück

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1995 erbaut wurde und durch seine klassische Klinkerfassade sowie seine großzügigen Räumlichkeiten überzeugt. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 m² genießen Sie höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine sehr geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Das Erdgeschoss umfasst ein modernes Gäste-WC, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und praktischer Speisekammer. Der Panoramablick aus der Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse machen diesen Bereich zu einem zentralen Ort für Genuss und Entspannung.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete und sehr großzügige Wohnzimmer. Hier haben Sie zudem die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten, um an kühleren Tagen für noch mehr Gemütlichkeit zu sorgen. Ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses verlegt ist.

Über die stilvolle Treppe in der Diele gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie eine offene Galerie, die als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Arbeitszimmer mit zusätzlichem Stauraum. Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit Platz für zwei PKW´s und weitere Außenstellplätze für zwei zusätzliche Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte Garten besticht durch seine parkähnliche Gestaltung und erstreckt sich über eine sanfte Hanglage hinauf zum Haus. Hier finden Sie viel Raum für Erholung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Burg, Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Ortschaft im Landkreis Jerichower Land. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Der Ort ist etwa 20 km von Magdeburg entfernt und bietet durch die Nähe zur Autobahn A2 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere kleinere Ortschaften mit einer guten Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 5 km Entfernung und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend abseits des städtischen Trubels. Der großzügige Garten rund um das Haus bietet viel Platz zur Entspannung und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die zentrale Lage macht das Anwesen gleichermaßen attraktiv für Ruhesuchende wie auch für Pendler, die die Nähe zu Magdeburg und anderen städtischen Zentren schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
500000 €
3.289,47 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
2.855 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgGewerblicher Anbieter
Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg
Herr Uwe Stephan
Herr Uwe StephanDein Kontakt
Online-ID: 2gd6b5x
Referenznummer: LQ837-US
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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