Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 6 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 884 m²<br/>Grundstück Büttelbronn Öhringen 74613

Monat
6Zimmer
206 m²Wohnfläche
884 m²Grundstück

Herr Dieter und Ursel Schmetzer GbR

DS Immobilien

Traumhaus mit luxuriöser Ausstattung und viel Liebe zum Detail!

Traumhaus mit vielen Extras und jede Menge Liebe zum Detail

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit Wintergarten, das zum Verkauf steht. Das im Jahr 1990 erbaute Haus bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 884 m² jede Menge Platz und Komfort für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Sie in die Einbauküche führt, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer Esstheke, einem Dampfgarrer, einer eingebauten Kaffeemaschine und vieles mehr, ist sie ideal für Gourmets und Kochliebhaber. Was möchten Sie mehr?

Wie wäre es mit einer Genießerlounge im Almhüttenstil? Dort können Sie mit einem Buch oder einem Glas Wein in der Hand entspannen. Zusätzlich befindet sich angrenzend eine Sauna, die zum entspannenden Wellness-Abend in den eigenen vier Wänden einlädt.

Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Außerdem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im gemütlichen Wintergarten mit Galerie können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Das gesamte Erdgeschoss sowie das Tageslichtbad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Besonders im Winter bekommen Sie somit keine kalten Füße!

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Er umfasst einen Pool, 2 Gartenhäuser, eine Terrasse mit Markise und Kaminofen, einen Pavillon, ein Backhaus und einen Weinkeller – perfekt für gesellige Abende und besondere Momente im Freien.

Sie können es kaum noch erwarten einzuziehen? Dann lassen Sie sich noch von dem Obergeschoss begeistern! Es bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie einer eigenen Ankleide. Zudem befindet sich dort ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Doch auch das Arbeitsleben kommt nicht zu kurz, denn ein weiterer Raum kann als Büro genutzt werden.

Das Dachgeschoss bietet ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur
Verfügung.

Dieses Haus vereint behagliches Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Der liebevoll gestaltete Garten und die ansprechende Innenausstattung lassen keine Wünsche offen.

Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Domizil wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Sauna
Swimmingpool

Lage

Büttelbronn, Öhringen (74613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen.

Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil.
Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern.

Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein.

Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“.

Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot!
Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall.

Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform.

Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

629000 €

3.053,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.053,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.934 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haagweg 35, 74613 Öhringen

Herr Dieter und Ursel Schmetzer GbRDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ax5u

Referenznummer: A2671