Doppelhaushälfte zum Kauf

345000 €345.000 €2.804,88 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Niederkrüchten, Niederkrüchten (41372)

Der Wohnraum bildet sich auf zwei Vollgeschossen aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und Gartenbereich.
Im Obergeschoss sind insgesamt drei Schlafbereiche sowie das Bad vorhanden, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Eine Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 19 m² ergänzt den Raumbedarf.
Die Warmwassererwärmung erfolgt durch Gasthermie.
Der Energieausweis wird noch in Kürze erneuert.

In zentraler Lage Alt-Niederkrüchtens gelegen verfügt dieses Objekt über genug Platz auch für eine größere Familie sowie über Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Grund- und Realschule liegen fußläufig ebenso erreichbar nahe wie Apotheken, Ärztehaus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfes. Die hervorragende Anbindung zu den Großstädten mit Flughäfen Düsseldorf und Köln sowie zu Mönchengladbach aufgrund der in wenigen Autominuten erreichbaren A52 sticht ebenso wie der fußläufig nur wenige hundert Meter erreichbare Knotenpunkt des ÖPNV hervor. Gastronomisch lädt das Naherholungsgebiet Schwalm-Nette, der ebenso fußläufig erreichbare "Lütterbeach" sowie die angrenzenden Orten Brempt, Schwalmtal und Brüggen ein.

Gepflegte DHH Diese Doppelhaushälfte besticht durch zweckmäßig ausgerichtete Architektur, optimal geschnittener Raumaufteilung mit viel Platz für die Dinge des Lebens sowie einer Loggia zum Verweilen in den besten Stunden des Tages in schöner Grünanlage.
Ebenso verfügt das Objekt über eine großzügige Garage, die nicht nur für Ihr KFZ viel Platz vorhält. Besichtigungstermine telefonisch nach Vereinbarung:
Mo.- Fr. 10.00 - 12.30 Uhr
Mi.-nachmittag 15.00 - 17.00 Uhr
02163-83070
oder Anfrage direkt per Mail
post@immocoenen.de
Stichworte Sonstiges: frei werdend