Doppelhaushälfte zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 226 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Niederkrüchten Niederkrüchten 41372

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
226 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bernd Coenen

Immobilienservice Coenen UG

Wohnen nahe Naturpark Schwalm-Nette

Der Wohnraum bildet sich auf zwei Vollgeschossen aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und Gartenbereich.
Im Obergeschoss sind insgesamt drei Schlafbereiche sowie das Bad vorhanden, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Eine Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 19 m² ergänzt den Raumbedarf.
Die Warmwassererwärmung erfolgt durch Gasthermie.
Der Energieausweis wird noch in Kürze erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Einbauküche
Kein Keller
ausbaufähiges Dach
Loggia

Lage

Niederkrüchten, Niederkrüchten (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Lage Alt-Niederkrüchtens gelegen verfügt dieses Objekt über genug Platz auch für eine größere Familie sowie über Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Grund- und Realschule liegen fußläufig ebenso erreichbar nahe wie Apotheken, Ärztehaus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfes. Die hervorragende Anbindung zu den Großstädten mit Flughäfen Düsseldorf und Köln sowie zu Mönchengladbach aufgrund der in wenigen Autominuten erreichbaren A52 sticht ebenso wie der fußläufig nur wenige hundert Meter erreichbare Knotenpunkt des ÖPNV hervor. Gastronomisch lädt das Naherholungsgebiet Schwalm-Nette, der ebenso fußläufig erreichbare "Lütterbeach" sowie die angrenzenden Orten Brempt, Schwalmtal und Brüggen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.804,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

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2.804,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Gepflegte DHH Diese Doppelhaushälfte besticht durch zweckmäßig ausgerichtete Architektur, optimal geschnittener Raumaufteilung mit viel Platz für die Dinge des Lebens sowie einer Loggia zum Verweilen in den besten Stunden des Tages in schöner Grünanlage.
Ebenso verfügt das Objekt über eine großzügige Garage, die nicht nur für Ihr KFZ viel Platz vorhält. Besichtigungstermine telefonisch nach Vereinbarung:
Mo.- Fr. 10.00 - 12.30 Uhr
Mi.-nachmittag 15.00 - 17.00 Uhr
02163-83070

oder Anfrage direkt per Mail
post@immocoenen.de
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Coenen UGGewerblicher Anbieter

Kapellenstrasse 4, 41372 Niederkrüchten

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fcyc5u

Referenznummer: VKNK012024