Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.034 €/m²

Finanzierung ab 1578 €/Monat

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382 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Am Pahlbach 10, Cunnersdorf, Hainichen / Cunnersdorf (09661)

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ImmoNr: Am10-01

Zum Verkauf steht ein ca. 1928 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Hainichen im ländlich gelegenen Ortsteil Cunnersdorf. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche auf 3 Etagen.

Das Haus wurde in den Jahren 2006 bis 2008 vollständig kernsaniert. Die Sanierung umfasste u.a. eine Modernisierung aller Wohneinheiten, eine neue Eindeckung des Daches, eine Erneuerung & Dämmung der Außenfassade, sowie den Einbau neuer Fenster und einer neuen Flüssiggas-Heizungsanlage.

Auf jeder der drei Etagen befinden sich jeweils zwei 3-Raum-Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon mit idyllischem Ausblick sowie einem Tageslichtbadezimmer.

Auf dem Grundstück befinden sich 12 von den Mietern genutzte Kfz-Stellplätze. Die restliche, zum Großteil begrünte Fläche, steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem ist jeder Wohneinheit ein abschließbares Kellerabteil zugehörig. Darüber hinaus steht den Mietern auf dem gesamten Dachbodenbereich eine weitere Lagerfläche zur Verfügung.

Das Objekt ist bereits langjährig vollvermietet. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 1.838,28 €, die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 22.059,36 €.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Demnächst stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 429,60 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 2.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden