Wohnung zum Kauf

348000 €348.000 €4.254 €/m²

Finanzierung ab 1437 €/Monat

---

3,5Zimmer

81,8 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Walddorf, Walddorfhäslach / Walddorf (72141)

Das Gebäude wurde massiv in 2 ½ geschossiger Bauweise und voll unterkellert errichtet - die Kelleraußenwände sind wärmegedämmt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) in einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen welches massiv erbaut wurde und nur von Eigentümern bewohnt wird.

Zur Wohnung gelangen Sie über ein edles, helles Treppenhaus. Zur Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht am Treppenhaus vom Obergeschoss ins Dachgeschoss - hier können Sie schon einen Garderobenbereich einrichten - sowie eine Schrankfläche im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.

Der herrschaftliche, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche, großflächige Fenster, einer Raumhöhe von ca. 3,87 m Deckenhöhe mit Sichtgebälk und einem Schwedenofen, vermittelt ein besonderes und wohliges Raumgefühl.

Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich erschließt sich das Eltern- und Kinderzimmer, die Küche und das Tageslichtbad/WC sowie der sonnige Südbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne und in die Ferne.

Die gepflegte Wohneinheit liegt ruhig und sonnig in einer Sackgasse von Walddorf.

Der hohe Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert sowie eine sehr gute lokale Infrastruktur machen diese Gemeinde so beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Post, Café, Restaurants und Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen.

Walddorfhäslach befindet sich im Einzugsgebiet von Reutlingen, Tübingen, Böblingen/Sindelfingen und vom Großraum Stuttgart.
B27, B312, B464 und Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung in alle Richtungen.

Es wird an einem Glasfaserausbau sowie einer Errichtung eines Nahwärmenetzes zur Anbindung privater Haushalte gearbeitet.

Ein breitgefächertes Freizeitangebot sowie zahlreiche Vereine und die nahe Natur (Naturpark Schönbuch) machen diesen Standort so attraktiv und beliebt.

Sonstiges Hier findet der Dachgeschoßliebhaber etwas ganz Besonderes - ein tolles Dachgeschoßflair mit hohen Räumen und großen Giebelfenstern, die für eine Flut von Licht sorgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1