Wohnung zum Kauf 348.000 € 3,5 Zimmer 81,8 m²<br/>Wohnfläche Walddorf Walddorfhäslach / Walddorf 72141

Monat
3,5Zimmer
81,8 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

gut Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

"Hochwertig wohnen in Walddorfhäslach!" Sehr gepflegte 3 ½ Zi.-Whng. Einzug kurzfristig möglich

Das Gebäude wurde massiv in 2 ½ geschossiger Bauweise und voll unterkellert errichtet - die Kelleraußenwände sind wärmegedämmt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) in einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen welches massiv erbaut wurde und nur von Eigentümern bewohnt wird.

Zur Wohnung gelangen Sie über ein edles, helles Treppenhaus. Zur Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht am Treppenhaus vom Obergeschoss ins Dachgeschoss - hier können Sie schon einen Garderobenbereich einrichten - sowie eine Schrankfläche im Untergeschoss und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.

Der herrschaftliche, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche, großflächige Fenster, einer Raumhöhe von ca. 3,87 m Deckenhöhe mit Sichtgebälk und einem Schwedenofen, vermittelt ein besonderes und wohliges Raumgefühl.

Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich erschließt sich das Eltern- und Kinderzimmer, die Küche und das Tageslichtbad/WC sowie der sonnige Südbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne und in die Ferne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig möglich
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Walddorf, Walddorfhäslach / Walddorf (72141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Wohneinheit liegt ruhig und sonnig in einer Sackgasse von Walddorf.

Der hohe Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert sowie eine sehr gute lokale Infrastruktur machen diese Gemeinde so beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Post, Café, Restaurants und Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen.

Walddorfhäslach befindet sich im Einzugsgebiet von Reutlingen, Tübingen, Böblingen/Sindelfingen und vom Großraum Stuttgart.
B27, B312, B464 und Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung in alle Richtungen.

Es wird an einem Glasfaserausbau sowie einer Errichtung eines Nahwärmenetzes zur Anbindung privater Haushalte gearbeitet.

Ein breitgefächertes Freizeitangebot sowie zahlreiche Vereine und die nahe Natur (Naturpark Schönbuch) machen diesen Standort so attraktiv und beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

348000 €

4.254,28 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

316 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.254,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.803 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Hier findet der Dachgeschoßliebhaber etwas ganz Besonderes - ein tolles Dachgeschoßflair mit hohen Räumen und großen Giebelfenstern, die für eine Flut von Licht sorgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

gut Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Falterstr. 101, 70597 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtw95n

Referenznummer: 306915