Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.805,56 €/m²

Finanzierung ab 1090 €/Monat

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Lüttringen, Ense (59469)

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in solider und massiver Bauweise auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück errichtet. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf jährlich € 550,28.
Das gemütliche Wohnhaus verfügt über eine gelungene und insbesondere für eine Familie geeignete Aufteilung.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Küche mit Essplatz und ein Arbeits-/Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Balkon aus führt eine Wendeltreppe in den Garten. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiger, überdachter Terrassenbereich.
Im Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befinden sich 4 Schlafräume mit unterschiedlichen Größen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, der Heizungsraum, ein Abstellraum und die Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Zum Wohnhaus gehören eine unterhalb des Grundstücks gelegene Doppelgarage und zwei Gartenhäuser. Vor dem Wohnhaus befinden sich 2 Kfz-Einstellplätze.

Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich direkt am Waldrand gelegen im Enser Ortsteil Lüttringen.
Der Kindergarten und die Grundschule von Lüttringen sind zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 3 km entfernt im Zentralort Ense-Bremen ("Conrad-von-Ense-Sekundarschule") oder in Neheim bzw. Werl und sind durch die eingesetzten Schulbusse jeweils nach wenigen Minuten zu erreichen.
Sportplatz, Schützenhalle, Tennisplatz und Turnhalle sind in direkter Nähe vorhanden und ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Im nahe gelegenen Ense-Bremen sind zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die Einkaufsstadt Neheim mit ihrer bekannten Fußgängerzone und den Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Dortmund / Ruhrgebiet bzw. zum Sauerland erreichen Sie nach ca. 4 km.
In Ense-Lüttringen wohnen Sie in einer dörflichen und ruhigen Lage mit guter Anbindung und einem intakten Vereinsleben.

Sonstiges Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1