Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 320 m²<br/>Wohnfläche 1.121 m²<br/>Grundstück Altenkessel Saarbrücken 66126

Monat
320 m²Wohnfläche
1.121 m²Grundstück
Altenkessel, Saarbrücken (66126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Francesco Musso

Musso Immobilienmanagement UG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.153,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Garten
vermietet

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer sehr schönen Wohnlage von Altenkessel. Die Immobilie ist auf drei eigenständige Häuser aufgeteilt, jedes mit einem eigenen Eingang.

Linkes Gebäude:
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 120 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Küche, Bad
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer

Mittleres Gebäude:
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Untergeschoss: Bad, Terrasse
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer

Rechtes Gebäude:
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 100 m²
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer

Zusätzliche Singlewohnung im UG
Wohnfläche: ca. 20 m²

Modernisierungsmaßnahmen:
- 2023 Sanierung Singlewohnung
- 2020 neue Ölheizung
- 1990 Fenster

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und instandgesetzt.

Die Immobilie verfügt über einen sehr schön angelegten Garten.
Zudem gibt es eine vermietete Garage und 2 Stellplätze.

Die aktuelle Jahresmiete beträgt 30.600 € und wird ab Mai 2025 auf 32.600 € steigen, da ein Mieter einen Mietvertrag mit Kündigungsausschluss und Staffelmiete hat. Dies gilt unter der Annahme, dass die restlichen Mietverträge unverändert bleiben.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage. Mit gut aufgeteilten Wohneinheiten und einem gepflegten Außenbereich ist es ideal für Kapitalanleger und größere Familien.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Altenkessel ist ein Stadtteil im Westen von Saarbrücken, der durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Flair besticht.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Altenkessel sind vielfältig. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte im Ortskern decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe nutzen die Bewohner das nahegelegene Stadtzentrum von Saarbrücken.

Altenkessel ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A620 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und Städten. Der gut organisierte öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien sorgt für flexible und bequeme Mobilität.

Weitere Informationen

sonstiges Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie
bitte die Angaben im Kontaktformular aus.
Wir werden uns bei Ihnen melden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.153,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

876 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.890 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.