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Bürofläche zur Miete
19,32 Euro pro Quadratmeter
181 m²Bürofläche

GXG Gisinger Gewerbe & Investment
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
Herr Carlo Röderer
GXG Gisinger Gewerbe & Investment

Vielfältig nutzbare Großraumfläche direkt an der Kaiser-Joseph-Straße

Im 1. Obergeschoss befindet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in einer repräsentativen Lage direkt an der Kaiser-Joseph-Straße. Auf ca. 181 m² lassen sich viele Nutzungsmöglichkeiten realisieren, z.B. als Studio, Atelier, Kreativraum oder moderne Bürofläche - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihr individuelles Business.
Ein einzigartiger Großraum oder doch lieber individuell abgetrennte Bereiche? Ihren Ideen steht hier wortwörtlich nichts im Wege, da die gesamte Einheit lediglich zwei Stützen beinhaltet. Die Oberlichter erfüllen die Fläche mit viel natürlichem Tageslicht und sorgen für ein harmonisches Lichtspiel.
Die Ausstattung kann in enger Absprache mit Ihnen erfolgen. Von modernen Büromöbeln über kreative Gestaltungselemente bis hin zu technischen Installationen - hier können Sie Ihr Umfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Einheit ist über einen Aufzug erreichbar, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Nutzung ermöglicht. Ebenfalls ist für Ihre Kunden und Lieferanten die Erreichbarkeit erstklassig. Das Gebäude befindet sich an einer Stelle in der Kaiser-Joseph-Straße, außerhalb der Fußgängerzone, die immer befahren werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss

Lage

Altstadt - Ring, Freiburg (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Freiburger Haupteinkaufsstraße, der Kaiser-Joseph-Straße, in zentraler Innenstadtlage. Ihr Klientel und Ihre Mitarbeiter werden den direkten Straßenbahnanschluss und die unmittelbare Nähe zur B31, mit schneller Anbindung an die A5, sehr zu schätzen wissen. Das Martinstor, der Eingang zum Freiburger Altstadtkern, ist ein paar Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich an einer Stelle in der Kaiser-Joseph-Straße, außerhalb der Fußgängerzone, die immer befahren werden kann.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973

Preise

Warmmiete
3559.2 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2980 €
19,32 €/m²
Nebenkosten
579.2 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
8.940,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.980,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Distanz zur Autobahn: 5.85, Distanz vom Zentrum: 0.56

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GXG Gisinger Gewerbe & Investment
GXG Gisinger Gewerbe & InvestmentGewerblicher Anbieter
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 a, 79100 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Carlo Röderer
Herr Carlo RödererDein Kontakt
Online-ID: 2fmee5b
Referenznummer: 5383
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
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Herr Carlo Röderer
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